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2005 Magnolia Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 326 755 € (663 377 €/Lot) Taux de capitalisation 8,62 % Los Angeles, CA 90007

2005 Magnolia Ave, Los Angeles, CA 90007

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le 2005 Magnolia Avenue incarne l'attrait du charme historique et des opportunités modernes au cœur de Los Angeles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au 2005 Magnolia Avenue, Los Angeles, CA 90007, cette charmante propriété représente une opportunité d'investissement unique. Composée de deux unités réparties sur 4 620 pieds carrés, cette résidence à deux niveaux possède une riche histoire remontant à sa construction en 1903. Récemment inscrite à un prix alléchant au pied carré de 389,61$, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Niché sur un terrain de 5 965 pieds carrés dans le quartier Standard SLC, il promet à la fois espace et potentiel. Avec des dépenses d'exploitation totales de 13 260$ et un bénéfice d'exploitation net de 154 740$, cette propriété présente une solide viabilité financière. Que vous l'envisagiez à des fins d'investissement ou que vous l'envisagiez comme une maison distinctive, le 2005 Magnolia Avenue incarne l'attrait du charme historique et des opportunités modernes au cœur de Los Angeles.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 114 386 € 266,50 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 114 386 € 266,50 €
Taxes 11 776 € 27,44 €
Frais d’exploitation 11 285 € 26,29 €
Total des frais 23 061 € 53,73 €
Résultat net d’exploitation 91 325 € 212,77 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 114 386 €
Annuel par m² 266,50 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 114 386 €
Annuel par m² 266,50 €
Taxes
Annuel 11 776 €
Annuel par m² 27,44 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 285 €
Annuel par m² 26,29 €
Total des frais
Annuel 23 061 €
Annuel par m² 53,73 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 91 325 €
Annuel par m² 212,77 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 326 755 € Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Prix par lot 663 377 € Style d’appartement De faible hauteur
Type de vente Investissement Classe d’immeuble C
Taux de capitalisation 8,62 % Surface du lot 0,06 ha
Condition de vente 1031 Exchange Surface de l’immeuble 429 m²
Multiplicateur du loyer brut 14 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 2 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1903
Zonage LAR4 - Logement multiple
Prix 1 326 755 €
Prix par lot 663 377 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,62 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 14
Nb de lots 2
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 429 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1903
Zonage LAR4 - Logement multiple

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Sols carrelés
  • Cuisine avec coin repas

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Salle multi-usages

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
7+3 1 5 958 € 279
8+2.5 2 5 958 € 149
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
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  • ID de l’annonce: 32060964

  • Date de mise sur le marché: 07/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2005 Magnolia Ave, Los Angeles, CA 90007

Ce Harvard Heights Immeuble residentiel situé à 2005 Magnolia Ave, Los Angeles, CA 90007 est actuellement disponible. Contactez RE/MAX ALLIANCE GROUP pour plus d’informations.

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2005 Magnolia Ave
(310) 508-7155 x

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(310) 508-7155

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