2005 Magnolia Ave
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2005 Magnolia Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 378 960 € (689 480 €/Lot) Taux de capitalisation 8,80 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 2005 Magnolia Avenue incarne l'attrait du charme historique et des opportunités modernes au cœur de Los Angeles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au 2005 Magnolia Avenue, Los Angeles, CA 90007, cette charmante propriété représente une opportunité d'investissement unique. Composée de deux unités réparties sur 4 620 pieds carrés, cette résidence à deux niveaux possède une riche histoire remontant à sa construction en 1903. Récemment inscrite à un prix alléchant au pied carré de 389,61$, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix. Niché sur un terrain de 5 965 pieds carrés dans le quartier Standard SLC, il promet à la fois espace et potentiel. Avec des dépenses d'exploitation totales de 13 260$ et un bénéfice d'exploitation net de 154 740$, cette propriété présente une solide viabilité financière. Que vous l'envisagiez à des fins d'investissement ou que vous l'envisagiez comme une maison distinctive, le 2005 Magnolia Avenue incarne l'attrait du charme historique et des opportunités modernes au cœur de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 089 €
|
342,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 089 €
|
342,70 €
|
| Taxes |
12 114 €
|
28,22 €
|
| Frais d’exploitation |
11 610 €
|
27,05 €
|
| Total des frais |
23 723 €
|
55,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 366 €
|
287,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 089 € |
| Annuel par m² | 342,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 089 € |
| Annuel par m² | 342,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 114 € |
| Annuel par m² | 28,22 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 610 € |
| Annuel par m² | 27,05 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 723 € |
| Annuel par m² | 55,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 366 € |
| Annuel par m² | 287,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 7+3 | 1 | 6 129 € | 279 |
| 5+1 | 2 | 6 129 € | 149 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
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2005 Magnolia Ave
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