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Informations principales sur l'investissement

  • Free Standing, Prime Location, Heavy Traffic, 370' Frontage, AAA Tenant-US Government

Résumé analytique

Single Tenant Investment with AAA tenant: US Government. This Free Standing office building was custom-built for the U.S. Social Security Administration (SSA) in 20003. Prime location with 370' Frontage on Long Beach Blvd. 15-Year Lease Term with 10 years Firm Term signed in 2013; Over $700,000 in Tenant Improvements Completed in 2016. This SSA office serves serves a region with population of half million people.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 441 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2013
Prix
6 298 951 €
Prix par m²
4 371,46 €
Taux de capitalisation
5,91 %
RNE
372 268 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 441 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LBPD29
Stationnement
79 places (54,83 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Signalisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Social Security Administration (SSA) is an independent U.S. federal agency headquartered in the Woodlawn area of Baltimore, Maryland. Created in 1935 as part of the New Deal, it administers the nation’s primary social insurance programs, including retirement, survivors, and disability benefits under the Social Security Act, as well as Supplemental Security Income for qualifying aged, blind, and disabled individuals. From its central office complex, SSA oversees national policy, program administration, budget management, and regulatory compliance while coordinating with a nationwide network of field offices, teleservice centers, and processing centers. The headquarters does not typically process individual claims, as local offices handle most public services. SSA operates one of the largest federal programs supporting financial security for millions of Americans.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Moderately bikeable
60/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
7209-013-040
Évaluation du terrain
2 728 395 €
Évaluation des aménagements
3 036 439 €
Évaluation totale
5 764 834 €
  • ID de l’annonce: 37629224

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2005 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90806

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