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Prime Retail/Restaurant Opportunity 2005 18th St Local commercial | 197 m² | À louer | Boulder, CO 80302
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Informations principales
- Highly visible corner space at Pearl Street and 18th Street with exceptional walkability.
- Heavy foot and vehicle traffic ensures strong customer flow throughout the day.
- Flexible floor plan suitable for a variety of retail, office, or restaurant uses.
- Expansive windows provide ample natural light, ideal for an inviting retail or dining environment.
- Immediate proximity to Downtown Boulder’s diverse dining, shopping, and cultural destinations.
- Easy access to public transit and strong bike-friendly infrastructure for patrons and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Are you looking for the perfect retail space for lease? On the corner of Pearl St and 18th St is 2,125 RSF of prime retail/office/restaurant space with heavy foot and vehicle traffic. Located on the sunny side of the Street, this space boasts tall windows that provide ample natural light. With its ideal location and ample space, this property presents an excellent opportunity for businesses to thrive in the heart of Downtown Boulder.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Natural light
- Located in the heart of downtown Boulder
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 197 m² | Surface commerciale utile | 600 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 197 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 600 m² |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Located at the bustling intersection of Pearl Street and 18th Street, this property offers 2,125 square feet of prime retail or restaurant space in the heart of Downtown Boulder. The bright, open layout features tall windows along the sunny side of the street, ensuring maximum natural light and visibility for foot and vehicle traffic. The property benefits from an unbeatable location with proximity to popular shops, restaurants, and vibrant community amenities, making it ideal for retailers, dining concepts, or lifestyle services. This corner unit is situated in an area with a Walk Score of 70, complemented by convenient public transit options and excellent bike accessibility, creating steady pedestrian activity. Additional highlights include central air conditioning, modern finishes, and a location within one of Boulder’s most desirable trade areas, ensuring consistent exposure and strong consumer demand.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Christine W
Prime Retail/Restaurant Opportunity | 2005 18th St
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