2001-2005 17th St | 2005 17th St
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2001-2005 17th St 2005 17th St Bureau 387 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93301 809 400 € (2 088,78 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Medical Office Investment Opportunity
- Downtown Bakersfield with proximity to major Hospitals
- Easy access to Hwy 58 and Hwy 99
- 100% Leased
- Onsite and street parking available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Medical Office Investment Opportunity for Fully Leased 2-Suite Medical Office for Sale in downtown Bakersfield with proximity to major Hospitals. Tenants include Quest Diagnostics & OBGYN Medical Office. Extensive Renovation done to Medical office in 2012-2013. The Medical Office has Reception/Waiting area, Staff station, 5/6 Exam rooms plus Procedure room, 2/3 Dr’s office rooms, Breakroom, 4 restrooms, and Storage room. The Diagnostic lab (remodeled in 2010) has, Waiting room, 4 stations, 1office room, and 2 restrooms. Building Roof replaced in 2018. Sewer line replaced from Building to main. Onsite and street parking are available. Close to other medical facilities, conveniences. Easy access to Hwy-58 and Hwy-99.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 780 €
|
180,08 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
69 780 €
|
180,08 €
|
| Taxes |
9 372 €
|
24,19 €
|
| Frais d’exploitation |
10 224 €
|
26,38 €
|
| Total des frais |
19 596 €
|
50,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 184 €
|
129,51 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 69 780 € |
| Annuel par m² | 180,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 69 780 € |
| Annuel par m² | 180,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 372 € |
| Annuel par m² | 24,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 224 € |
| Annuel par m² | 26,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 596 € |
| Annuel par m² | 50,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 184 € |
| Annuel par m² | 129,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
809 400 €
Prix par m²
2 088,78 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
50 183 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
387 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
13 places (25,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-101-04-00-6 | Évaluation totale | 668 427 € |
| Évaluation du terrain | 125 327 € | Impôts annuels | 9 372 € (24,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 543 101 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-101-04-00-6
Évaluation du terrain
125 327 €
Évaluation des aménagements
543 101 €
Évaluation totale
668 427 €
Impôts annuels
9 372 € (24,19 €/m²)
Année d’imposition
2025
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