2001-2005 17th St | 2005 17th St
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2001-2005 17th St 2005 17th St Bureau 387 m² 100 % Loué À vendre Bakersfield, CA 93301 831 222 € (2 145,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Medical Office Investment Opportunity
- Downtown Bakersfield with proximity to major Hospitals
- Easy access to Hwy 58 and Hwy 99
- 100% Leased
- Onsite and street parking available
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Medical Office Investment Opportunity for Fully Leased 2-Suite Medical Office for Sale in downtown Bakersfield with proximity to major Hospitals. Tenants include Quest Diagnostics & OBGYN Medical Office. Extensive Renovation done to Medical office in 2012-2013. The Medical Office has Reception/Waiting area, Staff station, 5/6 Exam rooms plus Procedure room, 2/3 Dr’s office rooms, Breakroom, 4 restrooms, and Storage room. The Diagnostic lab (remodeled in 2010) has, Waiting room, 4 stations, 1office room, and 2 restrooms. Building Roof replaced in 2018. Sewer line replaced from Building to main. Onsite and street parking are available. Close to other medical facilities, conveniences. Easy access to Hwy-58 and Hwy-99.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 661 €
|
193,81 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
71 661 €
|
193,81 €
|
| Taxes |
9 625 €
|
26,03 €
|
| Frais d’exploitation |
10 500 €
|
28,40 €
|
| Total des frais |
20 124 €
|
54,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 537 €
|
139,38 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 661 € |
| Annuel par m² | 193,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 661 € |
| Annuel par m² | 193,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 625 € |
| Annuel par m² | 26,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 500 € |
| Annuel par m² | 28,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 124 € |
| Annuel par m² | 54,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 537 € |
| Annuel par m² | 139,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2013
Prix
831 222 €
Prix par m²
2 145,10 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
51 536 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
387 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
13 places (25,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-101-04-00-6 | Évaluation totale | 686 448 € |
| Évaluation du terrain | 128 705 € | Impôts annuels | 9 625 € (24,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 557 743 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-101-04-00-6
Évaluation du terrain
128 705 €
Évaluation des aménagements
557 743 €
Évaluation totale
686 448 €
Impôts annuels
9 625 € (24,84 €/m²)
Année d’imposition
2025
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