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20043 40A Av Local commercial | 341 m² | À louer | Langley, BC V3A 2Y6
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Informations principales
- Freestanding retail building with additional apartment or office component.
- Retail area features new laminate flooring, lighting, and ceilings.
- Zoned C-2 to accommodate a variety of commercial uses.
- Located beside Starbucks and across from Shoppers Drug Mart.
- Includes 14 on-site parking stalls plus street parking.
- Positioned within the established Brookswood community of Langley.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 341 m² | 5 Ans | 200,98 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 68 543 € /an 5 712 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Position your business in a freestanding retail property within the Brookswood neighbourhood of Langley. The offering includes a fully finished retail building with an additional apartment or office component, creating flexibility for a variety of retail, service, professional office, and specialty users. Recent interior improvements include new laminate flooring, updated ceilings, new lighting, and two washrooms within the retail area. The property also benefits from on-site parking and additional street parking to support customer and employee access. Located along 40A Avenue, the property sits beside Starbucks and directly across from Shoppers Drug Mart, placing it among established daily-needs destinations that attract consistent local traffic. Brookswood continues to be a well-established residential community with a growing population base and strong household incomes, supporting long-term demand for neighbourhood-serving businesses. The area is surrounded by schools, parks, grocery stores, restaurants, and service-oriented retailers that contribute to regular consumer activity. The additional apartment or office area includes a three-bedroom layout with den, providing flexibility for office operations, administrative functions, or other permitted uses. Combined with its freestanding configuration, visibility, parking availability, and proximity to surrounding amenities, the property offers an opportunity for businesses seeking an established location within one of Langley’s recognized community commercial nodes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 20043 40A Av, Langley, BC V3A 2Y6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Campus & Co
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Campus & Co | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 341 m² | Surface commerciale utile | 341 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 341 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 341 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 20043 40A Avenue is a retail site with an associated apartment or office space option in the Brookswood neighborhood of Langley. It is located next to Starbucks and across from Shoppers Drug Mart. The site includes on-site parking and lies within an area experiencing residential and commercial growth. Surrounding uses include retail and service-oriented businesses.
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20043 40A Av
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