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20043 40A Av Local commercial | 431 m² | À louer | Langley, BC V3A 2Y6
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Informations principales
- Located beside a busy Starbucks and opposite Shoppers Drug Mart, delivering strong visibility.
- Ample parking with 14 dedicated stalls plus additional street parking options.
- Zoning C2 supports multiple retail or service uses, from food-related products to professional services.
- Situated in Brookswood, an emerging growth hub with above-average household income and dense residential expansion.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 431 m² | Négociable | 200,76 € /m²/an 16,73 € /m²/mois 86 469 € /an 7 206 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
20043 40A AVENUE Langley, British Columbia V3A2Y6 for lease. FOR LEASE. Secure a place in Langley's next hot growth area - Brookswood. Known for its above average income and small commercial land base, this is an excellent opportunity to open a business to a fast-growing area. Showcase your business in a unique fully finished freestanding retail building plus an additional 1,370 SF 3 bedroom plus den apartment or office space with separate entrance that can be leased as well. The property has C2 zoning plus lots of parking with 14 on-site stalls plus ample street parking. Conveniently located next to a busy Starbucks for extra exposure and across the street from Shoppers Drug Mart. This space is ideal for uses such as grocery, product, specialty food, pet food, real estate office, veterinary, sporting goods, antiques, bottle recycling, and more! Contact today for more information
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 20043 40A Av, Langley, BC V3A 2Y6
- Occupant
- Description
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- Campus & Co
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Campus & Co | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 431 m² | Surface commerciale utile | 431 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 431 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 431 m² |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
The property at 20043 40A Avenue is a retail site with an associated apartment or office space option in the Brookswood neighborhood of Langley. It is located next to Starbucks and across from Shoppers Drug Mart. The site includes on-site parking and lies within an area experiencing residential and commercial growth. Surrounding uses include retail and service-oriented businesses.
Présenté par
20043 40A Av
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