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Retail Investment Opportunity 2004 Sherwood Dr Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Sherwood Park, AB T8A 0Z1 1 482 886 € (3 192,33 €/m²)

2004 Sherwood Dr, Sherwood Park, AB T8A 0Z1

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This retail investment property presents an exceptional opportunity to acquire a stabilized, income-generating asset in the heart of Sherwood Park.
Featuring a 5,000 square foot single-storey building on a 0.53 acre site with excellent exposure and convenient surface parking.
Built with durable masonry construction, the property combines long-term tenant stability with the flexibility of storefront retail and professional office use.
Currently 100% leased to a mix of professional services and retail tenants, this property offers investors immediate cash flow supported by a diverse and resilient tenant base.

PIÈCES JOINTES

Sherwood Drive Retail Investment 10.01.2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
1 482 886 €
Prix par m²
3 192,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CITP - Centre in the Park
Stationnement
20 places (43,06 places par 1 000 m² loué)

LIENS

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2004 Sherwood Dr, Sherwood Park, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
2004 Sherwood Dr, Sherwood Park, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
2004 Sherwood Dr, Sherwood Park, AB - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37975886

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2004 Sherwood Dr, Sherwood Park, AB T8A 0Z1

Ce Local commercial situé à 2004 Sherwood Dr, Sherwood Park, AB T8A 0Z1 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hughes Commercial Realty Group pour plus d’informations.

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Retail Investment Opportunity | 2004 Sherwood Dr
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Retail Investment Opportunity | 2004 Sherwood Dr

Darren Hildebrand
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