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Longhorn Steakhouse Ground Lease 2004 Nathan Dean Byp Local commercial 537 m² À vendre Rockmart, GA 30153 2 035 817 € (3 791,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction LongHorn Ground Lease with 10-Year Term
- Located at Lighted Busy Intersection: 23,400 VPD on Highway 278
- Strong Intrinsic Value Due to Ground Lease: Value of land and building exceeds purchase price
- LongHorn Steakhouse was the Best Performer among All Darden Restaurants, with a 7.5% Increase in Same-Store Sales 4Q
- Across from Strong Performing Walmart: $75M+ sales and 1.7M Annual Visits
- Investment Grade Tenant: (S&P BBB) $11.5B in Total Sales Annually
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Franklin Street a le plaisir de présenter cette nouvelle construction à bail foncier Longhorn Steakhouse à Rockmart, en Géorgie. Rockmart est situé dans la MSA d'Atlanta, à environ une heure au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta. L'emplacement du site se trouve en face d'un Walmart très performant situé dans un rayon de plus de 10 miles. Le développement est situé à une intersection éclairée et partage l'accès avec un Dunkin' récemment développé. L'emplacement donne sur l'autoroute 278, qui attire 23 400 conducteurs quotidiens. Longhorn aura une concurrence très limitée, car le prochain steakhouse national le plus proche se trouve à plus de 32 miles. LongHorn Steakhouse fait partie de la marque Darden, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, et comprend des concepts de restaurants nationaux populaires Olive Garden, Cheddar's, Yard House, Capital Grille, Seasons 52, Bahama Breeze, Eddie V's, Ruth's Chris et Chuy's. Le LongHorn Steakhouse a obtenu les meilleurs résultats parmi tous les concepts en termes d'augmentation des ventes dans les mêmes magasins. Le corridor de l'autoroute 278 abrite des marques nationales telles que Walmart, Ingles, Tractor Supply Company, Chick-fil-A, Zaxby's, Mavis Tire, Dollar Tree, Taco Bell, entre autres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 035 817 €
Prix par m²
3 791,24 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
116 062 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,91 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Longhorn Steakhouse
- Hébergement et restauration
- -
- 215,99 €
- Triple net
- Juin 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Longhorn Steakhouse | Hébergement et restauration | - | 215,99 € | Triple net | Juin 2035 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 060-025C | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 5 660 € | Évaluation totale | 5 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
060-025C
Évaluation du terrain
5 660 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 660 €
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Longhorn Steakhouse Ground Lease | 2004 Nathan Dean Byp
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