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2004 Fox Dr Bureau 2 332 m² 87 % Loué À vendre Champaign, IL 61820

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Existing occupancy at 86.6% with seven (7) established tenants all on NNN leases
Strategic location near the University of Illinois, Carle Health Systems, and major area employers
Prominent monument signage and ample on-site parking

Attractive income stream producing a in-place net operating income (NOI) of approximately $238,872
Zoned CO: Commercial Office District allowing for flexible office and related service uses
Easy access to Interstates 74 and 57 and regional airport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2004 Fox Drive is a 25,100-square-foot, single-story Class B office building located on Fox Drive in Champaign, Illinois. Built in 1988 and situated on 2.26 acres, the building features eight (8) units, a prominent monument sign along Fox Drive, and ample on-site parking with 98 spaces (3.9/1,000 SF). Currently 86.6% occupied, the building is home to a diverse mix of tenants including Believers and Achievers, Left Lane Auto, Finisar Corporation, Westchester Group Investment Management, Accent Counseling, Champaign Clinic, and Bret D. Kroenke Insurance & Financial Services, along with one 2,500-square-foot vacant suit. The Property offers stable in-place income with upside potential, generating a in-place net operating income (NOI) of approximately $238,872. The surrounding area features a mix of retail and office uses, with nearby national and regional retailers including Harvest Market, ACE Hardware, Starbucks, Moe’s Southwest Grill, Smoothie King, Oberweis Ice Cream, Taco Bell, Steak ’n Shake, and McDonald’s. Major employers
in the region include the University of Illinois, Carle Health Systems, Kraft-Heinz, and Presence Health.

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente du regroupement des propriétés saisies

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

2 332 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1988

RNE

203 461 €

Pourcentage loué

87 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

2 332 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

0,91 ha

Zonage

CO - Bureau commercial

Stationnement

97 places (41,6 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau K
232 m²
Bureau
Espace brut
Maintenant

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Photo de l’immeuble

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Photo de l’immeuble

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4 — Photo de l’immeuble

2004 Fox Dr, Champaign, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 4 — Photo de l’immeuble

Situé dans le Corporate Center Office Park, le 2004 Fox Drive est un immeuble de bureaux à locataires multiples de ± 25 100 pieds carrés doté d'une façade en brique et d'un vaste espace de stationnement. Construit en 1988, le bâtiment occupe une position centrale au sein de la communauté, juste à l'ouest de Neil Street. La suite K, située dans le coin sud-ouest du bâtiment, offre environ 2 500 pieds carrés d'espace de bureau en bon état. La suite comprend une réception, une salle de pause, un bureau, une salle de stockage et deux toilettes, et nécessite des aménagements supplémentaires pour être pleinement fonctionnelle. Le bâtiment bénéficie d'un panneau commémoratif le long de Fox Drive et se trouve le long d'une ligne de bus MTD.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau K	232 m²	Bureau	Espace brut	Maintenant

Surface

232 m²

Type de bien

Bureau

État

Espace brut

Disponible

Maintenant

1 sur 4

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

Surface	232 m²
Type de bien	Bureau
État	Espace brut
Disponible	Maintenant

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 45-20-24-328-003 45-20-24-328-004	Évaluation des aménagements	414 696 €
Évaluation du terrain	169 968 €	Évaluation totale	584 664 €