Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

953 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

2004 27th Ave Immeuble residentiel 7 lots 849 431 € (121 347 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Oakland, CA 94601

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong in-place income and significant growth potential.
Recent capital improvements include upgraded electrical subpanels throughout, ensuring modern infrastructure and reduced future maintenance costs.

The property is comprised of two separate buildings—a five-unit structure and a duplex—enclosed by a perimeter fence.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated on a prominent corner lot at 2004 27th Avenue in Oakland’s 94601 zip code, this well-maintained 7-unit apartment property presents an attractive investment opportunity with strong in-place income and significant growth potential. Priced at just $142,000 per unit, the offering delivers a compelling 6.08% cap rate and 9.32 GRM,
making it one of the most competitively priced multifamily assets in the East Oakland submarket. The property is comprised of two separate buildings—a five-unit structure and a duplex—enclosed by a perimeter fence, providing both privacy and security for residents. Recent capital improvements include upgraded electrical subpanels throughout, ensuring modern infrastructure and reduced future maintenance costs.
Interior upgrades further enhance the property’s desirability, with five of the seven units featuring updated kitchens and bathrooms that appeal to today’s renter preferences. Beyond current performance, the property offers investors over 30% in rental upside, creating an opportunity to drive NOI and substantially increase value over time.
The mix of renovated units, proven rental demand in the surrounding neighborhood, and the corner-lot configuration give investors both stable cash flow today and strong appreciation potential tomorrow— making 2004 27th Avenue an ideal addition to any Oakland multifamily portfolio.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	91 605 €	267,36 €
Autres revenus	1 434 €	4,19 €
Perte due à la vacance	2 748 €	8,02 €
Revenu brut effectif	90 292 €	263,53 €
Taxes	10 855 €	31,68 €
Frais d’exploitation	27 849 €	81,28 €
Total des frais	38 703 €	112,96 €
Résultat net d’exploitation	51 588 €	150,57 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	91 605 €
Annuel par m²	267,36 €

Autres revenus
Annuel	1 434 €
Annuel par m²	4,19 €

Perte due à la vacance
Annuel	2 748 €
Annuel par m²	8,02 €

Revenu brut effectif
Annuel	90 292 €
Annuel par m²	263,53 €

Taxes
Annuel	10 855 €
Annuel par m²	31,68 €

Frais d’exploitation
Annuel	27 849 €
Annuel par m²	81,28 €

Total des frais
Annuel	38 703 €
Annuel par m²	112,96 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	51 588 €
Annuel par m²	150,57 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	849 431 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	121 347 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,04 ha
Taux de capitalisation	6,07 %	Surface de l’immeuble	343 m²
Multiplicateur du loyer brut	9.27	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	7	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1920
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-50, Oakland

Prix	849 431 €
Prix par lot	121 347 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,07 %
Multiplicateur du loyer brut	9.27
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,04 ha
Surface de l’immeuble	343 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1920
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-50, Oakland

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Cuisine
Réfrigérateur

Four
Système de sprinklers

Cuisinière

Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Terrain clôturé

Laverie

Clôturé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	1	1 182 €	-
1+1	6	865,22 €	-

LIENS

Due Diligence Link

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (89)

Bike Score®

Très praticable en vélo (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	026-0741-009-00	Évaluation totale	922 214 € (2025)
Évaluation du terrain	277 219 € (2025)	Impôts annuels	10 855 € (31,68 €/m²)
Évaluation des aménagements	644 995 € (2025)	Année d’imposition	2024