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2004-2026 S University Blvd Local commercial | 130 m² | À louer | Denver, CO 80210
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime retail space across from the University of Denver
- Free parking for customers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2016 | 130 m² | Négociable | 275,12 € /m²/an 22,93 € /m²/mois 35 783 € /an 2 982 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2016
This newly available space at the DU Shoppette offers a prime retail opportunity in the heart of the University of Denver neighborhood. The center sits at the high-traffic intersection of University Boulevard and Evans Avenue, with visibility to more than 30,000 vehicles per day. Located directly across from the University of Denver, the property draws consistent activity from both students and the surrounding residential community. The available suite is well-suited for a range of retail, restaurant, or service uses. Co-tenants include Floyd’s 99 Barbershop, Gyroz, and Tatsu Izakaya, creating a strong customer draw and complementary tenant mix. The center benefits from free parking, monument signage, and easy pedestrian access. With average household incomes exceeding $120,000 within a three-mile radius and nearly 350,000 daytime employees within a five-mile radius, this location offers an excellent opportunity for businesses seeking to expand in a high-demand, demographically strong submarket. The space is offered at a competitive rental rate with NNN charges below market for the area. Ownership is experienced, locally based, and motivated to lease to quality operators that can add value to the center and the surrounding community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime retail space across from DU
- Free parking for customers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Du Area Cleaners
- Laverie
- 1
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- Gravel Pit
- Bar à cocktails
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Du Area Cleaners | Laverie | 1 | - |
| Gravel Pit | Bar à cocktails | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 174 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 174 m² |
| Année de construction | 1966 |
À PROPOS DU BIEN
The DU Shoppette is a multi-tenant retail property constructed in 1987 and prominently located at the intersection of South University Boulevard and East Evans Avenue in Denver. This high-profile corner sits at the gateway to the University of Denver campus and is one of the city’s most visible retail intersections. The property totals approximately 12,633 square feet and features a mix of neighborhood-serving retail, restaurant, and service tenants. With 226 feet of frontage along University Boulevard, the center provides outstanding visibility to over 30,000 vehicles per day. Customers benefit from free on-site parking and monument signage. Surrounded by a dense residential population and positioned directly across from DU, the Shoppette draws consistent activity from students, faculty, and nearby households. The area’s strong demographics, with average household incomes exceeding $120,000 within three miles, and over 120,000 daytime employees in the immediate trade area, make it a prime location for retailers and service providers seeking a dynamic and well-established corridor.
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2004-2026 S University Blvd
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