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20031 W Valley Blvd Bureau 310 m² À vendre Tehachapi, CA 93561 429 669 € (1 384,71 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great Cap Rate with long term tenants
- Accesible price point
- High visibility
Résumé analytique
Incredible opportunity to own a well-located commercial property in the heart of Tehachapi's vibrant business corridor. Offering excellent visibility along Valley Blvd, this fully occupied, versatile commercial space has easy access and 2 off street parking lots in addition to alley access. Surrounded by established local businesses and professional services, the property is ideally suited for a variety of uses. This asset delivers an attractive 8% cap rate with income from a long term established tenant. Ideal for both seasoned investors or those entering the commercial market looking for yield and stability at an accessible price point.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 571 €
|
137,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
42 571 €
|
137,19 €
|
| Taxes |
3 438 €
|
11,08 €
|
| Frais d’exploitation |
3 151 €
|
10,16 €
|
| Total des frais |
6 590 €
|
21,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 981 €
|
115,96 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 42 571 € |
| Annuel par m² | 137,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 42 571 € |
| Annuel par m² | 137,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 438 € |
| Annuel par m² | 11,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 151 € |
| Annuel par m² | 10,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 590 € |
| Annuel par m² | 21,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 981 € |
| Annuel par m² | 115,96 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
310 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
429 669 €
Prix par m²
1 384,71 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
34 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
310 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
8 places (25,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kern Regional Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kern Regional Center | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 468-071-12-00-3 | Évaluation totale | 441 894 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 54 711 € (2026) | Impôts annuels | 3 438 € (11,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 387 183 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
468-071-12-00-3
Évaluation du terrain
54 711 € (2026)
Évaluation des aménagements
387 183 € (2026)
Évaluation totale
441 894 € (2026)
Impôts annuels
3 438 € (11,08 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
Carte
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Présenté par
Tehachapi Summit Real Estate
20031 W Valley Blvd
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