Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
20031 W Valley Blvd Bureau 310 m² À vendre Tehachapi, CA 93561 437 234 € (1 409,09 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Great Cap Rate with long term tenants
- Accesible price point
- High visibility
Résumé analytique
Incredible opportunity to own a well-located commercial property in the heart of Tehachapi's vibrant business corridor. Offering excellent visibility along Valley Blvd, this fully occupied, versatile commercial space has easy access and 2 off street parking lots in addition to alley access. Surrounded by established local businesses and professional services, the property is ideally suited for a variety of uses. This asset delivers an attractive 8% cap rate with income from a long term established tenant. Ideal for both seasoned investors or those entering the commercial market looking for yield and stability at an accessible price point.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 320 €
|
139,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
43 320 €
|
139,61 €
|
| Taxes |
3 499 €
|
11,28 €
|
| Frais d’exploitation |
3 207 €
|
10,34 €
|
| Total des frais |
6 706 €
|
21,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
36 615 €
|
118,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 320 € |
| Annuel par m² | 139,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 320 € |
| Annuel par m² | 139,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 499 € |
| Annuel par m² | 11,28 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 207 € |
| Annuel par m² | 10,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 706 € |
| Annuel par m² | 21,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 615 € |
| Annuel par m² | 118,00 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
310 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
437 234 €
Prix par m²
1 409,09 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
34 979 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
310 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
8 places (25,78 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Kern Regional Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Kern Regional Center | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 468-071-12-00-3 | Évaluation totale | 440 422 € |
| Évaluation du terrain | 54 529 € | Impôts annuels | 3 499 € (11,28 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 385 893 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
468-071-12-00-3
Évaluation du terrain
54 529 €
Évaluation des aménagements
385 893 €
Évaluation totale
440 422 €
Impôts annuels
3 499 € (11,28 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 23
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Tehachapi Summit Real Estate
20031 W Valley Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.