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2003 W Wall St Bureau 317 m² 100 % Loué À vendre Midland, TX 79701 551 282 € (1 739,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- Flexible owner-user or investment opportunity with income potential on Midland’s W. Wall Street corridor.
- Creative mid-century office property offering adaptability, income, and long-term value.
- Occupy all or part of the building while leasing the balance to offset expenses and maximize ROI.
Résumé analytique
Flexible Occupancy – Ideal for an owner-user to occupy all or part of the building, with the option to lease out remaining space to offset expenses and maximize ROI.
Diverse Tenant Mix – Currently home to a professional architectural firm and a local artist who uses the space for studio work, teaching, and gallery sales. Prime Corridor Location – Situated on W. Wall Street, one of Midland’s most desirable mixed-use corridors with strong visibility and accessibility. Creative Reuse Potential – Adaptable layout supports a variety of professional, creative, or service-oriented uses. Mid-Century Character – Originally constructed in 1958 with thoughtful updates while retaining vintage charm.
Value-Add Opportunity – Below-market rent structure provides room for rental rate growth and enhanced returns. Stable Cash Flow – Existing tenant base provides income while offering flexibility for repositioning or partial owner occupancy.
Diverse Tenant Mix – Currently home to a professional architectural firm and a local artist who uses the space for studio work, teaching, and gallery sales. Prime Corridor Location – Situated on W. Wall Street, one of Midland’s most desirable mixed-use corridors with strong visibility and accessibility. Creative Reuse Potential – Adaptable layout supports a variety of professional, creative, or service-oriented uses. Mid-Century Character – Originally constructed in 1958 with thoughtful updates while retaining vintage charm.
Value-Add Opportunity – Below-market rent structure provides room for rental rate growth and enhanced returns. Stable Cash Flow – Existing tenant base provides income while offering flexibility for repositioning or partial owner occupancy.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
317 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2018
Prix
551 282 €
Prix par m²
1 739,65 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
36 791 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
317 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
PDTD - Current use is professional office space.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Art by Malm
- Arts, divertissement et loisirs
- 113 m²
- -
- Hors services publics
- Août 2026
- JSA Architects
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 162 m²
- -
- Hors services publics
- Avr. 2026
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Art by Malm | Arts, divertissement et loisirs | 113 m² | - | Hors services publics | Août 2026 | |
| JSA Architects | Services professionnels, scientifiques et techniques | 162 m² | - | Hors services publics | Avr. 2026 |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R000052-311 | Évaluation des aménagements | 206 740 € |
| Évaluation du terrain | 36 178 € | Évaluation totale | 242 918 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R000052-311
Évaluation du terrain
36 178 €
Évaluation des aménagements
206 740 €
Évaluation totale
242 918 €
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Présenté par
2003 W Wall St
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