Former Starbucks | QSR Redevelopment 2003 W Monroe St Local commercial 169 m² À vendre Springfield, IL 62704 433 387 € (2 570,22 €/m²)

Cette propriété présente une opportunité de réaménagement de premier ordre avec un espace de 1 815 pieds carrés, précédemment occupé par Starbucks. Actuellement sous bail double net alors qu'il reste 1,2 an, le site offre des fondamentaux immobiliers attrayants, notamment un service au volant et un patio extérieur qui améliorent sa valeur et sa flexibilité pour les futurs locataires. L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité le long de West Monroe Street et de Chatham Road, complétée par une signalisation bien visible.
Stratégiquement situé à seulement 341 pieds de l'intersection signalisée de Monroe Street et de Chatham Road, l'établissement bénéficie d'un trafic quotidien combiné de plus de 24 600 véhicules. Il est également idéalement situé à 1,3 km de l'autoroute 97, avec 20 500 véhicules par jour, et à 2 km de Veterans Parkway, avec 24 200 véhicules par jour, garantissant une visibilité et une accessibilité élevées.
Les environs regorgent de grands magasins, d'écoles, d'hôpitaux et de sites emblématiques. Les détaillants à proximité incluent County Market, Family Dollar, Jimmy John's, Dunkin, Dollar General, Krispy Kreme, McDonald's, Walgreens, CVS, Harbor Freight et O'Reilly Auto Parts. En outre, l'établissement est entouré de sept écoles publiques et privées accueillant au total 4 751 élèves. Il se trouve à moins de trois kilomètres de deux grands hôpitaux, le St. Johns Hospital & Children's Hospital (382 lits) et le Memorial Medical Center (500 lits), et à moins de cinq kilomètres de sites clés tels que le Capitole de l'État de l'Illinois, le musée de l'État de l'Illinois, le manoir du gouverneur de l'Illinois et le site historique national de Lincoln Home.
Les caractéristiques démographiques soulignent encore l'attrait de la propriété, avec une population estimée à 67 945 habitants en 2023 et une population diurne de 104 980 habitants dans un rayon de cinq kilomètres. La région bénéficie également d'un revenu moyen des ménages de 85 917 dollars, ce qui en fait un endroit très prisé pour le réaménagement et la location future.