Rocky Waters Winery and Vineyard | 2003 W Hanover Rd
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Rocky Waters Winery and Vineyard 2003 W Hanover Rd Immeuble | 1 394 m² | Spécialité | À vendre 3 483 400 € | Hanover, IL 61041
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 112 acres dans les collines de Galena avec un lac de 5 acres, 3 lodges exquis et un domaine viticole !
- Lodge de 15 000 pieds carrés avec logements pour les propriétaires, résidence du directeur avec 5 chambres et 3/5 salles de bains, maison VRBO Cabin pouvant accueillir 10 personnes sur un lac de 5 acres
- Vignoble primé de 25 acres avec le potentiel d'extension jusqu'à 60 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement phénoménale sur 112 acres dans les collines de Galena avec un lac de 5 acres, 3 lodges exquis et une cave ! Les vues imprenables sur le territoire de Galena font de cet établissement un choix idéal pour les mariages, les événements spéciaux et même la perspective d'un futur complexe hôtelier. En plein essor sous le nom de Rocky Waters Vineyard & Winery, un vignoble primé de 25 acres susceptible d'être agrandi jusqu'à 60 acres, cette propriété offre un potentiel de revenus clé en main. Cependant, si les nouveaux propriétaires préfèrent ne pas devenir vignerons, les vendeurs « s'échapperont » et retireront les vignes et le matériel pour permettre aux nouveaux propriétaires de créer leur propre rêve. Ce domaine comprend trois maisons magnifiquement conçues, dont un luxueux pavillon principal de 15 000 pieds carrés pouvant être converti en chambre d'hôtes et en appartement supplémentaire. Le Lodge offre des vues magnifiques et des terrasses panoramiques pour une expérience de vie en plein air immersive, une cuisine gastronomique exquise et un espace événementiel au niveau inférieur pouvant accueillir jusqu'à 115 personnes. La résidence du directeur est située sur un terrain spécifié de 5 acres et comprend 5 chambres, 3,5 salles de bains et un sous-sol aménagé. Le Fisherman's Cabin peut accueillir 10 personnes et sert actuellement de location VRBO très demandée. Ce domaine est entretenu avec amour par la même famille depuis sa création. Rocky Waters n'est pas seulement une opportunité d'investissement rare, mais une fois le flambeau passé, les nouveaux propriétaires auront l'esprit tranquille en ce qui concerne la qualité, l'entretien et l'attention portée aux détails de chaque mètre carré. En effet, un rêve devenu réalité ! De nombreuses informations supplémentaires sont disponibles sur demande !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 443 076 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 64 210 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 378 867 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
64 210 € (2024)
Évaluation des aménagements
378 867 € (2024)
Évaluation totale
443 076 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2022
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