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2003 Marine Ave Local commercial 89 m² À vendre Gardena, CA 90249 1 196 873 € (13 419,83 €/m²) Taux de capitalisation 5,69 %
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Informations principales sur l'investissement
- *Limited Stock: Auto sites are becoming more and more rare as the city of Gardena has changed zoning over time and are regulating the sector.
- Strong Traffic Exposure – ±17,505 Vehicles Per Day | Corner Fenced Lot with Prominent Signage, strong visibility and consumer access
- "True NNN" Income cash flow - Proven location @ a 5.69% cap with annual increases
- (Auto use here is currently Grandfathered in)
- Classified as “Best Location” with a (93) Location Score, reflecting strong positioning within Gardena
- Income-Producing – $6,592/Month NNN | $79,104 Annnual | Phase II available upon request from 2021
Résumé analytique
Income just went up and will continue to rise ! Proven successful location and Amazon Proof - steady income stream. Collect annual income of $79,104 from a highly visible corner commercial property offering in-place income stability in the heart of Gardena. Situated on a signalized corner with dual frontage on (100SF) Marine Avenue and (110 SF) Gramercy Place, the property benefits from strong street presence and accessibility. The site features a ±960 SF freestanding retail/auto service building positioned on a generous ±11,005 SF lot, providing ample surface parking and functional circulation, along with alley access for additional ingress/egress and operational flexibility. Phase II available upon request from 2021. Property is grandfathered in for continuing it's business use. These auto sites are becoming more and more rare as the city has changed zoning and the sites are limited.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
68 113 €
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763,71 €
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 113 € |
| Annuel par m² | 763,71 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
89 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 196 873 €
Prix par m²
13 419,83 €
Taux de capitalisation
5,69 %
RNE
68 113 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
GAC3 - commercial
Stationnement
12 places (134,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Inouye June
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Inouye June | - | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4062-013-018 | Évaluation des aménagements | 46 601 € |
| Évaluation du terrain | 792 232 € | Évaluation totale | 838 833 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4062-013-018
Évaluation du terrain
792 232 €
Évaluation des aménagements
46 601 €
Évaluation totale
838 833 €
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Présenté par
2003 Marine Ave
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