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2003 Marine Ave Local commercial 89 m² À vendre Gardena, CA 90249 1 199 389 € (13 448,04 €/m²) Taux de capitalisation 5,53 %
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Informations principales sur l'investissement
- Signalized Corner Location - Great Owner User Opportunity
- Corner Fenced Lot with Prominent Signage | Strong Traffic Exposure – ±17,505 Vehicles Per Day
- Classi?ed as “Best Location” with a (93) Location Score, re?ecting strong positioning within the Gardena submarket (Source: CoStar)
- Positioned at a controlled intersection with strong visibility and consumer access, enhancing both retail exposure and long-term land value
- Ideal for automotive, service retail, or specialty operators seeking to control occupancy costs and build equity through ownership
- Income-Producing – $6,400/Month
Résumé analytique
NAI Capital is pleased to present 2003 Marine Avenue, a highly visible corner commercial property offering a rare combination of owner-user flexibility and in-place income stability in the heart of Gardena. Situated on a signalized corner with dual frontage on Marine Avenue (100 SF) and Gramercy Place (110 SF), the property benefits from strong street presence and accessibility. The site features a ±960 SF freestanding retail/auto service building positioned on a generous ±11,005 SF lot, providing ample surface parking
and functional circulation (2 curb cut outs on Marina as well as Gramercy), along with alley access for additional ingress/egress and operational flexibility.
and functional circulation (2 curb cut outs on Marina as well as Gramercy), along with alley access for additional ingress/egress and operational flexibility.
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Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
89 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 199 389 €
Prix par m²
13 448,04 €
Taux de capitalisation
5,53 %
RNE
66 326 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
GAC3 - commercial
Stationnement
12 places (134,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4062-013-018 | Évaluation des aménagements | 45 784 € |
| Évaluation du terrain | 778 331 € | Évaluation totale | 824 115 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4062-013-018
Évaluation du terrain
778 331 €
Évaluation des aménagements
45 784 €
Évaluation totale
824 115 €
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Présenté par
2003 Marine Ave
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