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2003 Gordon Hwy Local commercial 3 888 m² À vendre Augusta, GA 30909 6 274 790 € (1 613,81 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

2003 Gordon Hwy, Augusta, GA 30909

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Informations principales sur l'investissement

  • Property had close access to key logistics and industrial zones.

Résumé analytique

Transwestern Commercial Services, a full-service commercial real estate firm, as exclusive broker, is pleased to offer for sale the corporate headquarters for Sizemore, Inc. (Sizemore) located at 2003 Gordon Highway, Augusta, Georgia (Property). This offering presents investors with a rare opportunity to acquire a mission-critical facility through a 20-year sale leaseback with Sizemore, a nationally recognized staffing and facility services company with over 70 years of operational history. The property consists of 4.78 acres of land and a 41,852 square foot commercial building, strategically positioned in the South Richmond County submarket of Augusta. Sizemore will continue to occupy the site as its corporate headquarters and regional operations center, supporting its staffing, janitorial, and security services across the Southeastern U.S. The long-term leaseback structure ensures stable cash flow and no landlord responsibilities, while the location benefits from strong regional connectivity and proximity to major industrial corridors

Pièces jointes

Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Concessionnaire automobile
Surface de l’immeuble
3 888 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2016
Prix
6 274 790 €
Prix par m²
1 613,81 €
Taux de capitalisation
8,25 %
RNE
517 670 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
1,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-1 & B-2 - General Business Zone & Neighborhood Business Zone
Stationnement
26 places (6,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
68 m sur Veterans Rd

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
1 1
2003 Gordon Hwy, Augusta, GA - Vue aérienne vue de carte - Image1
2003 Gordon Hwy, Augusta, GA - Vue aérienne vue de carte - Image2
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0692010000 Évaluation des aménagements 1 994 403 €
Évaluation du terrain 73 056 € Évaluation totale 2 067 459 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0692010000
Évaluation du terrain
73 056 €
Évaluation des aménagements
1 994 403 €
Évaluation totale
2 067 459 €
(773) 562-6999

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38667418

  • Date de mise sur le marché: 05/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2003 Gordon Hwy, Augusta, GA 30909

Ce North Leg Local commercial situé à 2003 Gordon Hwy, Augusta, GA 30909 est actuellement disponible. Contactez Transwestern Commercial Services pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Exterior
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Aerial
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2003 Gordon Hwy
(773) 562-6999 x

2003 Gordon Hwy

Andrew Watson
(773) 562-6999

J.D. DeRosa
(213) 925-6925

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