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2003 Emerald St Immeuble residentiel 8 lots 3 444 240 € (430 530 €/Lot) Taux de capitalisation 3,90 % San Diego, CA 92109
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Informations principales sur l'investissement
- Eight-unit apartment community located on a corner lot in Pacific Beach.
- Dedicated parking is provided for every unit.
- Opportunity to enhance income through utility reimbursement improvements.
- Six residences have been renovated, with two remaining value-add opportunities.
- Walkable location near dining, retail, grocery, and beach amenities.
- Convenient access to major employment centers and regional transportation routes.
Résumé analytique
Eight unit apartment building on a corner lot in Pacific Beach. Built in 1966 and meticulously maintained. Unit mix is six 1BD/1BA and two 2BD/1BA averaging approximately 650 square feet. One dedicated parking space per unit. Six of eight units renovated. Two units have in unit washer and dryer. Current rents approximately 11% below market. Utilities are currently billed at a low flat rate, leaving upside through SDG&E submetering or a market level RUBS program. 89 Walk Score with retail, grocery, and dining within walking distance. Pacific Beach submarket vacancy is 4.2% versus 6.1% countywide, with only 60 units under construction submarket wide and trailing twelve month rent growth near three times the San Diego average. Contact broker for offering memorandum, rent roll, and financials.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 444 240 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 430 530 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 467 m² |
| Taux de capitalisation | 3,90 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 3 444 240 € |
| Prix par lot | 430 530 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,90 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 467 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RM-1-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 56 |
| 2+1 | 2 | - | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 416-542-10 | Évaluation des aménagements | 427 804 € |
| Évaluation du terrain | 2 091 495 € | Évaluation totale | 2 519 299 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
416-542-10
Évaluation du terrain
2 091 495 €
Évaluation des aménagements
427 804 €
Évaluation totale
2 519 299 €
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Présenté par
2003 Emerald St
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