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2002 SW Military Local commercial | 222 m² | 4 étoiles | À louer | San Antonio, TX 78224
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Informations principales sur la sous-location
- Freestanding ±2,388 SF building with fully equipped drive-thru ready for sublease.
- Exceptional visibility with 94,951 VPD on I-35 and 42,272 VPD on SW Military Drive.
- Located within a dense trade area with over 229,000 residents and significant daytime population within five miles.
- Positioned on a hard corner across from South Park Mall along SW Military Drive.
- Surrounded by strong national co-tenants including Starbucks, Dick’s Sporting Goods, JCPenney, and Fitness Connection.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 222 m² | Surface commerciale utile | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
| Espace total disponible | 222 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 222 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,97/1 000 m² |
À propos du bien
This freestanding 2nd-generation QSR offers a prime sublease opportunity with an existing drive-thru configuration, providing exceptional accessibility and functionality for restaurant operators. The property sits on a highly visible hard-corner site directly across from South Park Mall, anchoring one of San Antonio’s busiest retail corridors. Located along SW Military Drive with strong traffic counts of 42,272 vehicles per day and an additional 94,951 on nearby I-35, the site ensures outstanding consumer visibility and easy ingress/egress from both major thoroughfares. The surrounding trade area features a dense population base with over 229,000 residents within five miles, complemented by a large daytime population and diverse retail co-tenancy. The property benefits from proximity to national brands such as Starbucks, Dick’s Sporting Goods, JCPenney, and Fitness Connection, further positioning this site for consistent customer traffic. Ideal for quick service and fast-casual operators ready to capitalize on a built-in drive-thru and a thriving retail environment in a high-density trade area.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2002 SW Military
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