2002-2030 W Galena Ave
Freeport, IL 61032
Freeport Park Plaza - Freeport, IL · Local commercial Bien À vendre

SHOP Companies a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Freeport Park Plaza Center, un centre commercial de quartier très visible de 71 345 pieds carrés (GLA) ancré dans une épicerie et situé sur 8,13 acres à Freeport, dans l'Illinois. La propriété est occupée à 91,5 % et est ancrée par Sullivan's Foods, un épicier régional de longue date occupant 41 812 pieds carrés. L'établissement est la seule épicerie et le principal centre commercial dans un rayon de 4 km, ce qui stimule une forte demande locale. Freeport Park Plaza propose une gamme de locataires diversifiée qui comprend des locataires nationaux et régionaux tels que Goodwill (15 246 pieds carrés) et T-Mobile, ainsi que divers locataires de petits magasins. Cette combinaison améliore la stabilité des locataires et attire un trafic de consommateurs constant vers le centre. Le bail de Sullivan's Foods (5,05 $/pied carré) est signé par Associated Wholesale Grocers (AWG), une société de distribution alimentaire de 12,3 milliards de dollars, en tant que locataire et sous-loué à Coborn's, Inc., un exploitant d'épicerie de 1,3 milliard de dollars. Coborn's a acquis les sociétés J.B. Sullivan en 2023 et exploite désormais ce site. Avec des loyers sur place d'une moyenne de 6,48 dollars le pied carré pour l'ensemble de la propriété, des prochains renouvellements ou augmentations de bail pour cinq des six locataires au cours des deux prochaines années, et deux baies vacantes offrant un potentiel de location supplémentaire, le Freeport Park Plaza Center représente une opportunité d'investissement intéressante à la fois pour des revenus stables et une hausse significative à court terme.