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34th Street Plaza 2002-2030 SW 34th St Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Gainesville, FL 32608
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Informations principales
- Family owned full service nail salon
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2110 | 139 m² | 2,74 mètres - 2,90 mètres | 3-5 Ans | 261,44 € /m²/an 21,79 € /m²/mois 36 433 € /an 3 036 € /mois | Triple net (NNN) |
2018-2132 SW 34th St - 1er étage – Bureau 2110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 2,90 mètres
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 34th Street Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 630
- International
- Aquatropics Inc
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Gumby's Pizza
- Restaurant
- 7
- National
- Metro Diner
- Restaurant
- 77
- National
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 958
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 393
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 630 | International |
| Aquatropics Inc | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Gumby's Pizza | Restaurant | 7 | National |
| Metro Diner | Restaurant | 77 | National |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 958 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 393 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Plaza se compose de trois parcelles distinctes appartenant à différents propriétaires : les magasins en ligne qui regroupent 17 boutiques (3 240 m²), le centre de fitness CRUNCH (3 738 m²) et le magasin Sherwin Williams Paint situé sur une parcelle indépendante (455 m²), pour un total collectif de 7 433 m². Le Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique en face du campus de l'Université de Floride, le long de SW 34th Street, au cœur de nombreux complexes résidentiels multi-familiaux qui accueillent une population étudiante très importante. L'accès croisé et les 409 places de stationnement offrent une excellente praticité, avec une visibilité optimale le long de deux axes routiers très fréquentés. Les améliorations récentes incluent un NOUVEAU toit pour les magasins en ligne, un éclairage LED neuf pour le parking, le resurfaçage du trottoir devant les vitrines, ainsi qu'un aménagement paysager amélioré pour le parking (en cours).
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
MPSC INVESTMENTS, INC.
34th Street Plaza | 2002-2030 SW 34th St
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