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PNC Bank 2001 Shepard Rd Local commercial | 331 m² | À louer | Normal, IL 61761
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Close interstate access to I-55 and I-74
- High visabilityCorner lot on busy intersection
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 331 m² | Négociable | 278,48 € /m²/an 23,21 € /m²/mois 92 260 € /an 7 688 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Take advantage of this exceptional retail opportunity located at the corner of Veterans Parkway and Shepard Road—one of Normal’s busiest intersections with outstanding visibility and traffic counts. This 3,566 SF freestanding building offers a versatile layout ideal for a wide range of retail, service, or professional uses. Surrounded by major national retailers including Menards, Home Depot, Sam’s Club, and Furniture Row, this property benefits from strong consumer traffic. The site features a large private parking lot, drive-up lane, and prominent signage options. Inside, you'll find a bright, open-concept floorplan with high ceilings, abundant natural light, multiple private offices, restrooms, and a layout that’s easily customizable to suit your brand or business needs. Whether you're expanding, relocating, or launching a new venture, this location offers the visibility, flexibility, and presence to thrive. Call today for a showing!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Close interstate access to I-55 and I-74
- High visability
- Corner lot on busy intersection
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 331 m² | Surface commerciale utile | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 331 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 331 m² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Take advantage of this exceptional retail opportunity located at the corner of Veterans Parkway and Shepard Road—one of Normal’s busiest intersections with outstanding visibility and traffic counts. This 3,566 SF freestanding building offers a versatile layout ideal for a wide range of retail, service, or professional uses. Surrounded by major national retailers including Menards, Home Depot, Sam’s Club, and Furniture Row, this property benefits from strong consumer traffic. The site features a large private parking lot, drive-up lane, and prominent signage options. Inside, you'll find a bright, open-concept floorplan with high ceilings, abundant natural light, multiple private offices, restrooms, and a layout that’s easily customizable to suit your brand or business needs. Whether you're expanding, relocating, or launching a new venture, this location offers the visibility, flexibility, and presence to thrive. Call today for a showing!
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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PNC Bank | 2001 Shepard Rd
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