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2001-2005 Niagara Falls Blvd. 2001 Niagara Falls Blvd Bureau 1 755 m² 100 % Loué À vendre Amherst, NY 14228 1 489 574 € (848,79 €/m²)

2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY 14228

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Informations principales sur l'investissement

  • Deux bâtiments médicaux/bureaux totalisant près de 19 000 pieds carrés
  • Un peu moins d'un acre (0,97)
  • Plusieurs locataires en place, avantage important
  • 290 pieds de façade sur le boulevard Niagara Falls
  • Un trafic quotidien de près de 50 000 personnes
  • De nombreuses possibilités de développement/réaménagement

Résumé analytique

Deux bâtiments médicaux/bureaux totalisant près de 19 000 pieds carrés de façade sur le boulevard Niagara Falls. Un peu moins d'un acre (0,97). Le trafic quotidien s'élève à près de 50 000 personnes. Stationnement pour environ 80 véhicules. Deux coupes de trottoir. Plusieurs locataires en place, gros avantage. Zoné GB - Affaires générales. Nombreuses possibilités de développement/réaménagement.

Pièces jointes

2001 Niagara Falls Blvd flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 755 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1968
Prix
1 489 574 €
Prix par m²
848,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
877 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
80 places (45,59 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Climatisation

Liens

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 142289-054-010-0001-002-000 Évaluation des aménagements 1 095 275 €
Évaluation du terrain 455 634 € Évaluation totale 1 550 909 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
142289-054-010-0001-002-000
Évaluation du terrain
455 634 €
Évaluation des aménagements
1 095 275 €
Évaluation totale
1 550 909 €
(716) 208-9514

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  • ID de l’annonce: 34489210

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY 14228

Ce Bureau situé à 2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY 14228 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hanna Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 18
2001-2005 Niagara Falls Blvd
2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 18
2001 NFB Outside
2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 18
2005 NFB - Head On Outside
2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 18
2001 NFB Back Tenant Space Open Area
2001 Niagara Falls Blvd, Amherst, NY à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 18
2001 NFB - First Floor Back Tenant
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2001 NFB - First Floor Common Bathrooms
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2001 NFB - Sceond Floor Tenant Breakroom
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2001 NFB- 2nd Floor Common Area Corridor
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2005 NFB - Stairs to Second Floor
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Breakroom-Kitchen in Saturnino Office
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Dr. Saturnino Entrance - Dentist
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Financial Space - Office
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In Suite Bathroom - Saturnino
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Saturnino Dental Office
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Primary Photo
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Building Photo
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Building Photo
1 sur 1
2001-2005 Niagara Falls Blvd. | 2001 Niagara Falls Blvd
(716) 208-9514 x

2001-2005 Niagara Falls Blvd. | 2001 Niagara Falls Blvd

David Doerr
(716) 208-9514

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