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Shadow Hills Shopping Center 2001 N Jones Blvd Espace disponible | 74 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89108
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Informations principales
- • Located at the intersection of W. Lake Mead Blvd. and N. Jones Blvd.
- • Pylon signage available
- • Major national tenants at the plaza, including 7-11, Burger King, Domino’s Pizza, Dotty’s and State Farm
- • Only ±1.3 Miles to the US 95 Highway
- • High traffic counts of ±47,513 at the intersection (±25,738 VPD at W. Lake Mead Blvd., ±21,775 VPD at N. Martin Luther King Blvd.)
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2079 | 74 m² | Négociable | 139,32 € /m²/an 11,61 € /m²/mois 10 354 € /an 862,87 € /mois | Triple net (NNN) |
2065-2099 N Jones Blvd - 1er étage – Bureau 2079
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Shadow Hills Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 7-Eleven
- Supermarché de quartier
- 10 614
- International
- Burger King
- Restauration rapide
- 8 586
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 589
- International
- Ignited Praise Fellowship
- Services
- 1
- -
- LendNation
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 342
- National
- Tony's Mexican Food
- Restaurant
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 614 | International |
| Burger King | Restauration rapide | 8 586 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 589 | International |
| Ignited Praise Fellowship | Services | 1 | - |
| LendNation | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 342 | National |
| Tony's Mexican Food | Restaurant | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The shopping center at 2079 S Jones Blvd is a well-positioned neighborhood retail plaza offering strong visibility, convenient access, and pylon signage opportunities. The center is home to a solid mix of national and credit tenants, including 7-Eleven, Burger King, Domino’s Pizza, Dotty’s, and State Farm, driving consistent daily traffic and repeat customer visits. High traffic volumes at the adjacent intersection further enhance exposure, making the property attractive to retail, service, and food users seeking strong market presence. Located at the signalized intersection of W. Lake Mead Blvd. and N. Jones Blvd., the property benefits from high traffic counts of ±47,513 vehicles per day (±25,738 VPD on W. Lake Mead Blvd. and ±21,775 VPD on N. Martin Luther King Blvd.). The site is conveniently situated about 1 mile from US-95, providing excellent regional access throughout the Las Vegas Valley. The surrounding area features established residential neighborhoods and a strong retail corridor, supporting sustained consumer demand and long-term tenant success.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Shadow Hills Shopping Center | 2001 N Jones Blvd
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