Murphy USA | 2001 E Hwy 21
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Murphy USA 2001 E Hwy 21 Local commercial 260 m² À vendre Bryan, TX 77803 2 059 560 € (7 917,47 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed | Brand-New 20 Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options To Extend
- Colony Park Shopping Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee (land ownership) in an absolute NNN leased, Murphy USA investment property located in Bryan, Texas. The tenant, Murphy USA, Inc., recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 8% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is a absolute NNN Ground Lease with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 059 560 €
Prix par m²
7 917,47 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
102 978 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
14 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
152 m sur State Highway 21 West
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 546 451 € | |
| Évaluation du terrain | 1 313 888 € | Évaluation totale | 2 860 340 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 313 888 €
Évaluation des aménagements
1 546 451 €
Évaluation totale
2 860 340 €
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