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SUN AUTO TIRE & SERVICE | 15 YEAR ABS. NET 2001 Center St Local commercial 610 m² À vendre Beebe, AR 72012 4 040 042 € (6 623,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) 10% Rental Increases Every 5 Years Throughout the Initial Term & Increases at Each Option.
- Significant Tax Benefits - Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
- Pad to a Walmart Supercenter (1.8+ Million Shoppers/Year) and Other National Brands including Tractor Supply, Edwards Cash Saver, McDonald's, etc.
- Brand New 2025 High Quality Construction.
- Sun Auto is Majority Owned by Private Equity Firm Leonard Green & Partners - which handles more than $75 Billion of Assets.
- Beebe is a Rapidly Growing Community in White County, supported by Arkansas State University-Beebe, local Industry, and Residential Development.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sun Auto Tire (Plaza Tire Service) | 15 Year Absolute Net Lease | Brand New 2025 Construction | Qualifies for Accelerated Depreciation | Immediate Access to Interstate 57 | Pad to a Walmart Supercenter | 30-Minute Drive to Little Rock | Rapidly Growing Community
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
610 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 040 042 €
Prix par m²
6 623,00 €
Taux de capitalisation
6,30 %
RNE
254 514 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,23 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sun Auto Tire
- Enseigne
- 610 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sun Auto Tire | Enseigne | 610 m² | - | Triple net | Déc. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 004-03971-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 709 € | Évaluation totale | 2 709 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
004-03971-000
Évaluation du terrain
2 709 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 709 €
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