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2001 Bernetti Place Local commercial | 233–1 616 m² | À louer | Saint Cloud, FL 34771
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located along US 192 and adjacent to a Publix anchored shopping center, HCA Florida ER and Sanitas Medical Center
- Highly trafficked retail corridor with over 83,700 cars passing the site daily
- The site is ideal for destination retail and office/ medical users
- Population of 105,600 with average household incomes of over $105,000 within a 15-minute drivetim
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #101-102 | 233 m² | 7-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 65 308 € /an 5 442 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #103-104 | 260 m² | 7-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 72 912 € /an 6 076 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #105-106 | 260 m² | 7-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 72 912 € /an 6 076 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #107 | 260 m² | 7-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 72 912 € /an 6 076 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #108-109 | 260 m² | 7-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 72 912 € /an 6 076 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #110-111 | 342 m² | 7-10 Ans | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 95 879 € /an 7 990 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau #101-102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 616 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #103-104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 616 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #105-106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 616 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 616 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #108-109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 616 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau #110-111
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 616 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 616 m² | Surface commerciale utile | 1 616 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 1 616 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 616 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Narcoossee Shoppes II is a newly developed Office/Retail opportunity positioned along US 192 and Narcoossee Road. This property sits adjacent to a Publix-anchored shopping center, HCA Florida ER, and Sanitas Medical Center. Surrounded by strong national retailers, the site is ideal for destination retail, office, or medical users seeking high exposure and accessibility. The trade area boasts a population exceeding 105,000 and average household incomes over $105,000 within a 15-minute drivetime, making it a prime location for business growth.
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