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Solano-80 Center 2001-2111 Solano Ave Espace disponible | 1 617 m² | Local commercial | Vallejo, CA 94590
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2021 | 1 617 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2021 Solano Ave - 1er étage – Bureau 2021
Vallejo, as the largest city in Solano County, California, offers a unique opportunity with a diverse range of businesses, surrounded by a dense population in a vibrant area. Solano 80 Shopping Center comprises 13 commercial spaces, an ample parking lot, 24/7 security, and strategic frontage along Highway I-80, which generates excellent walkability and significant car traffic. Harbor Freight, DD’s Discounts, Taco Bell, Shoe Palace, and Cardenas Markets are a few of the anchors in the center. The available space for lease is a former Rite Aid store with approximately 17,400 sq. ft. The space has an open layout plan, an existing pharmacy, a drive-through, offices, restrooms, and is ideal for tenants seeking freeway visibility and strong co-tenancy. The subject unit has potential for a wide variety of uses, including general retail stores, department stores, gyms and fitness centers, indoor entertainment, pharmacies, clinics and medical centers, pet stores, office supplies, home improvement and décor, entertainment centers, nurseries and garden centers, some industrial uses, media production, and community facilities.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Proximity to Highway I- 80
- Diverse uses in the shopping center
- full build- out (former Rite Aid store)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Solano 80 comprend 15 espaces commerciaux, ce qui crée et génère également une excellente accessibilité à pied et un trafic piétonnier important. Harbor Freight, Rite Aid, Taco Bell, Shoe Palace et Citi Trends sont les autres principaux opérateurs commerciaux du centre.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Solano-80 Center | 2001-2111 Solano Ave
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