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Building A 20006 Cedar Valley Rd Bureau 726 m² 100 % Loué À vendre Lynnwood, WA 98036 1 577 196 € (2 172,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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Informations principales sur l'investissement
- NEAR-TERM VALUE-ADD POTENTIAL
- SIGNIFICANT NEARBY DEVELOPMENT
- EXCELLENT DEMOGRAPHICS
- WELL-LOCATED
- HIGH-DEMAND EXECUTIVE SPACE
- ESSENTIAL SERVICE TENANT BASE
Résumé analytique
Northmarq is pleased to present the opportunity to acquire Building A of the Cedar Valley Office Park, located just outside the Alderwood and City Center District in Lynnwood, WA. Building A is a 7,816 SF office building that caters to service-oriented tenants in professional and healthcare industries. The current tenants have short-term leases, offering a new investor a near-term value-add opportunity through improving rents and extending lease terms.
The Property sits on a 1.62 acre parcel encompassing the NW corner of Sprague’s Pond. The recently completed Lynnwood City Center Station of the Link Light Rail Expansion is located less than 0.5mi away, and is less than a 10-minute walk. The Property is in near proximity to Hwy 99 and I-5, offering convenient commuter access for tenants and clientele in nearby residential areas.
The Property sits on a 1.62 acre parcel encompassing the NW corner of Sprague’s Pond. The recently completed Lynnwood City Center Station of the Link Light Rail Expansion is located less than 0.5mi away, and is less than a 10-minute walk. The Property is in near proximity to Hwy 99 and I-5, offering convenient commuter access for tenants and clientele in nearby residential areas.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
726 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 577 196 €
Prix par m²
2 172,06 €
Taux de capitalisation
6,43 %
RNE
101 414 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
363 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,66 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
PUD
Stationnement
28 places (38,56 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
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- -
L'American Family Enterprise est une famille d'entreprises qui se consacrent à fournir un service hors pair et une protection exceptionnelle à leurs clients. Leur mission est de faire une différence significative dans leurs communautés, leur environnement et pour leur population en tant que protecteurs proactifs de ce qui compte le plus.
- Dwight A. Thompson, LICSW
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- Far West Family Services
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- J. Rosenthal, Psy.D
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- Lynnwood Foot & Ankle Clinic
- Santé et assistance sociale
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- Next Generation Technologies
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- Rehabilitation & Evaluation
- Services éducatifs
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- Secur Computing Llc
- Services
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Dwight A. Thompson, LICSW | - | - | - | - | ||
| Far West Family Services | - | - | - | - | ||
| J. Rosenthal, Psy.D | - | - | - | - | ||
| Lynnwood Foot & Ankle Clinic | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Next Generation Technologies | - | - | - | - | ||
| Rehabilitation & Evaluation | Services éducatifs | - | - | - | ||
| Secur Computing Llc | Services | - | - | - |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 006084-003-001-04 | Évaluation des aménagements | 824 260 € |
| Évaluation du terrain | 975 496 € | Évaluation totale | 1 799 756 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
006084-003-001-04
Évaluation du terrain
975 496 €
Évaluation des aménagements
824 260 €
Évaluation totale
1 799 756 €
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Présenté par
Building A | 20006 Cedar Valley Rd
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