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Shops on Shelby 2000 Shelby Rd. Local commercial | 151–755 m² | À louer | Poplar Bluff, MO 63901
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2-5 | 151 – 604 m² | 3,05 mètres - 4,88 mètres | Négociable | 169,65 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 102 449 € /an 8 537 € /mois | Plus services publics | |
| 1er étage, bureau 6 | 151 m² | - | Négociable | 169,65 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 25 612 € /an 2 134 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 2-5
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,88 mètres
- Un grand parking et un emplacement très fréquenté !
1er étage, bureau 6
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 755 m² | Surface commerciale utile | 906 m² |
| Min. Divisible | 151 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 755 m² |
| Min. Divisible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 906 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Presenting a prime leasing opportunity at the Shops on Shelby, centrally located in Poplar Bluff. This brand new office/retail center has five 1,625 square foot units remaining, and is ideally positioned in a growing location at the entrance of Three Rivers College near medical, hotels, restaurants, and sports complex. Exceptional traffic and visibility, ample off-street parking, and easy access to US-67 (future Interstate 57) ensure convenience for business occupants and customers. This strip center presents an exceptional, upscale storefront for retail, office, and service-type businesses. Each space can be customized to tenant specifications. Discover the potential of this high-visibility location for your business's next venture!
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Shops on Shelby | 2000 Shelby Rd.
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