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CVS Pharmacy 2000 S Naperville Rd Local commercial 1 233 m² À vendre Wheaton, IL 60189
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Résumé analytique
Rare opportunité d'acquérir de nouvelles propriétés CVS Zero Cash Flow à partir du récent portefeuille de cession-bail CVS.
Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans
Absolute NNN : Absolument aucune responsabilité du propriétaire
Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable assumable avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché.
Actif d'échange 1031 parfait : La structure du ZCF et la réavance de remboursement permettent une hausse parfaite de 1031, car elles permettent aux propriétaires de retirer leurs capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de capitalisation agressifs.
Remboursement/Réavance : La structure permet de faibles contributions en fonds propres avec un retour sur investissement initial élevé à long terme et permet le retrait d'argent au-delà du pourcentage de la dette.
Également disponible en tant qu'investissement libre et transparent — contactez-nous pour plus d'informations.
Baux à long terme : nouveaux baux de 25 ans
Absolute NNN : Absolument aucune responsabilité du propriétaire
Financement à flux de trésorerie nul : financement autoamortissable assumable avec un taux d'intérêt fixe de 3,901 % inférieur au marché.
Actif d'échange 1031 parfait : La structure du ZCF et la réavance de remboursement permettent une hausse parfaite de 1031, car elles permettent aux propriétaires de retirer leurs capitaux propres et de rester sur la touche plutôt que d'acquérir d'autres actifs avec des taux de capitalisation agressifs.
Remboursement/Réavance : La structure permet de faibles contributions en fonds propres avec un retour sur investissement initial élevé à long terme et permet le retrait d'argent au-delà du pourcentage de la dette.
Également disponible en tant qu'investissement libre et transparent — contactez-nous pour plus d'informations.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
CO - Commercial
Stationnement
35 places (28,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-28-304-051 | Évaluation des aménagements | 239 559 € |
| Évaluation du terrain | 296 592 € | Évaluation totale | 536 150 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05-28-304-051
Évaluation du terrain
296 592 €
Évaluation des aménagements
239 559 €
Évaluation totale
536 150 €
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Présenté par
CVS Pharmacy | 2000 S Naperville Rd
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