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2000 S Expressway 83 Local commercial | 9 393 m² | À louer | Harlingen, TX 78552
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Informations principales
- Land Area: 7.39 acres
- Parking: 538 surface spaces — a parking ratio of ~5.3 spaces per 1,000?SF
- Dock Access: Two dock wells suitable for logistics operations
- Shadow Anchored by Walmart, Olive Garden, Urban Air, Wendy's, and Chick-Fil-A, Former Use: Dillard's Clearance Center
- Ceiling Heights: 17' clear height at rear; 12' drop ceiling at front
- Major Arterials: Direct frontage on Expressway?83 (Interstate?2) near the U.S.?77 interchange for exceptional exposure and traffic access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 393 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now available for lease: a ±101,103 SF big-box space located within the Valle Vista Mall complex, Harlingen’s primary regional shopping destination. Formerly home to Dillard’s Clearance Center, this property offers exceptional visibility and access along Expressway 83 (Interstate 2), with direct connectivity to U.S. 77 and the greater Rio Grande Valley. The building features a highly adaptable open floor plan, 17-foot clear ceiling heights in the rear, two recessed loading docks, and 538 surface parking spaces—making it ideal for large-format retail, call center operations, institutional users, entertainment concepts, or value-oriented outlets.
- 2 quais de chargement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2000 S Expressway 83, Harlingen, TX 78552
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Murdoch's Ranch & Home Supply
- Vêtements unisexes
- 48
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Murdoch's Ranch & Home Supply | Vêtements unisexes | 48 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 9 393 m² | Surface commerciale utile | 9 412 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 9 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 9 412 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Harlingen’s dominant retail corridor, 2020 South Expressway 83 presents a prime leasing opportunity within the Valle Vista Mall complex. This ±101,103 SF space was formerly occupied by Dillard’s Clearance Center and offers outstanding visibility and access from Interstate 2 (Expressway 83). Positioned at a key intersection near U.S. 77, the site is surrounded by national retailers and benefits from steady regional traffic and strong consumer demand. This space is well-suited for a variety of commercial uses including retail, call center, institutional, or entertainment.
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2000 S Expressway 83
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