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Shops at Reflection Bay 2000 Reflection Bay Dr Local commercial 1 445 m² 93 % Loué À vendre Pearland, TX 77584 5 771 059 € (3 994,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,74 %

2000 Reflection Bay Dr, Pearland, TX 77584

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in the premier master planned Shadow Creek Ranch community surrounded by a dense neighborhood rooftop population w/ strong income demographics
  • All in-place tenants have 3% annual increases
  • Pearland is considered the eighth fastest growing city in America and the third fastest in the Houston MSA
  • TPO roof 25-year no dollar limit warranty through 2047

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OLDHAM GOODWIN is pleased to present the Shops at Reflection Bay for your consideration. The property is located at the corner of the entrance to Shadow Creek, an affluent 7,000 home master-planned community in Pearland, TX. Shops at Reflection Bay boasts an ideal retail site to serve the densely populated rooftops, strong visibility at the hard corner of heavily trafficked Shadow Creek Parkway and Reflection Bay Drive, and ease of access to both SH 288 and Beltway 8, the 2 major thoroughfares serving Pearland.

PIÈCES JOINTES

2000_Reflection_Bay_-_OM_2025_reduced FINAL

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 445 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
5 771 059 €
Prix par m²
3 994,80 €
Taux de capitalisation
6,74 %
RNE
388 944 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
None - Aucune
Stationnement
23 places (15,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Shadow Creek Parkway

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 103 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
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Plan d’étage

Construction toute neuve avec une disponibilité allant de 1 200 pieds carrés à 3 200 pieds carrés (divisible). Des espaces End-Cap et Inline sont disponibles. Allocation TI offerte aux locataires qualifiés pour des durées de location plus longues.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 103 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
103 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant
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1er étage

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Plan d’étage
Surface 103 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Construction toute neuve avec une disponibilité allant de 1 200 pieds carrés à 3 200 pieds carrés (divisible). Des espaces End-Cap et Inline sont disponibles. Allocation TI offerte aux locataires qualifiés pour des durées de location plus longues.

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Behavioral Innovations
Stretch Zone

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 7591-0001-001 Évaluation des aménagements 2 719 280 €
Évaluation du terrain 1 056 580 € Évaluation totale 3 775 860 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
7591-0001-001
Évaluation du terrain
1 056 580 €
Évaluation des aménagements
2 719 280 €
Évaluation totale
3 775 860 €
(713) 585-5715

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37281725

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2000 Reflection Bay Dr, Pearland, TX 77584

Ce Shadow Creek Ranch Local commercial situé à 2000 Reflection Bay Dr, Pearland, TX 77584 est actuellement disponible. Contactez Oldham Goodwin Group, LLC pour plus d’informations.

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Shops at Reflection Bay | 2000 Reflection Bay Dr
(713) 585-5715 x

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Aaron Morris
(713) 585-5715

Tyler Reiley
(713) 598-6332

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