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Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback 2000 McHenry Ave Local commercial 122 m² À vendre Modesto, CA 95350 2 675 186 € (21 897,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Franchisee Guaranteed Lease | Long-Term Stability
- Signalized Retail Corridor | McHenry Avenue | Excellent Visibility & Access
- Prime Modesto Retail Corridor | Adjacent to Walmart & Regional Power Centers
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Exclusive Franchise Growth Commitment | California Expansion
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Take 5 Oil Change investment property located at 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA. The tenant, T5 CVC Operations, LLC, will sign a new, 15-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with three (3) 5-year options and one (1) 4-year, 11-month option to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
122 m²
Année de construction
2025
Prix
2 675 186 €
Prix par m²
21 897,69 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
156 482 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-3 - Highway Commercial
Stationnement
18 places (147,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Norwegian Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 120-46-51 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 296 486 € | Évaluation totale | 296 486 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
120-46-51
Évaluation du terrain
296 486 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
296 486 €
CONTACTS
-
Cortland Lioi -
Calvin Short -
Matt Coates -
Aron Cline -
Gary Chou -
SRS National Net Lease
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VIDÉOS
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Présenté par
Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback | 2000 McHenry Ave
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