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Bank of America Plaza 2000 Glades Rd Bureau 5 543 m² 74 % Loué Immeuble 5 étoiles À vendre Boca Raton, FL 33431
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Informations principales sur l'investissement
- Institutional-Scale Office Asset: The property comprises 59,667 rentable square feet, offering scale that is rarely available in Boca Raton’s market.
- Value-Add Lease-Up Opportunity: Current occupancy of 74.4% gives investors the ability to drive NOI growth through vacancy absorption.
- Attractive Parking Ratio: The property features 245 surface parking spaces, equating to a favorable 4.1 spaces per 1,000 square feet.
- Credit-Tenant Anchor: Anchored by Bank of America, the rent roll benefits from stable national credit tenancy.
- Expense Recovery Structure: Leases are primarily structured on an NNN basis, allowing for recovery of operating expenses.
- Limited New Supply: Boca Raton benefits from restrictive zoning and limited land availability, supporting long-term occupancy and rent growth.
Résumé analytique
Anchored by Bank of America, the property is supported by a diversified roster of professional and corporate tenants. Bank of America Plaza is currently 74.4% occupied and generates an in-place net operating income (NOI) of $1,626,000, providing stable cash flow with the opportunity to increase income through the lease-up of existing vacancy. Pro forma NOI is projected to reach over $2.1 million by Year 3, reflecting contractual rent growth and absorption assumptions outlined in the financial projections.
Bank of America Plaza benefits from its central location along one of Boca Raton’s primary commercial corridors, with convenient access to Interstate 95, Florida’s Turnpike, and Military Trail. 2000 Glades Road is located near Florida Atlantic University, Town Center at Boca Raton, and the Boca Raton Brightline Station, supporting long-term office demand within the submarket.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Espace Spec récemment achevé, doté d'une entrée à double porte et d'une salle de conférence pouvant accueillir 10 personnes. Les nouvelles améliorations apportées à l'espace incluent des cloisons vitrées intérieures, un éclairage LED, des dalles de moquette, un revêtement de sol en LVT et un plan de travail en pierre dans la salle de pause. La suite est située directement à la sortie de l'ascenseur, au coin sud-ouest du 3e étage. Disponibilité prévue pour mars 2025. Plan d'étage disponible sur demande, photos à venir prochainement.
Le dernier étage (4e) bénéficie d’un accès direct depuis l’ascenseur. Des plans sont en cours pour diviser cet espace en trois bureaux indépendants, chacun allant d’environ 140 à 230 mètres carrés. Chaque bureau comprendra des aménagements traditionnels avec des bureaux en périphérie, une salle de réunion et un espace détente. Le design global offre des fenêtres extérieures sur trois côtés, dans une forme principalement rectangulaire, pour une efficacité maximale. De plus, les espaces adjacents peuvent être combinés pour des aménagements plus grands allant jusqu’à 862 mètres carrés, offrant des opportunités sur mesure adaptées aux besoins des entreprises.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 300 | 265 m² | Bureau | Meublé et équipé | 30 jours |
| 3e Ét.-bureau 308 | 136 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 186 – 862 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 265 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 30 jours |
3e Ét.-bureau 308
| Surface |
| 136 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 186 – 862 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 265 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | 30 jours |
Espace Spec récemment achevé, doté d'une entrée à double porte et d'une salle de conférence pouvant accueillir 10 personnes. Les nouvelles améliorations apportées à l'espace incluent des cloisons vitrées intérieures, un éclairage LED, des dalles de moquette, un revêtement de sol en LVT et un plan de travail en pierre dans la salle de pause. La suite est située directement à la sortie de l'ascenseur, au coin sud-ouest du 3e étage. Disponibilité prévue pour mars 2025. Plan d'étage disponible sur demande, photos à venir prochainement.
3e Ét.-bureau 308
| Surface | 136 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 186 – 862 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Le dernier étage (4e) bénéficie d’un accès direct depuis l’ascenseur. Des plans sont en cours pour diviser cet espace en trois bureaux indépendants, chacun allant d’environ 140 à 230 mètres carrés. Chaque bureau comprendra des aménagements traditionnels avec des bureaux en périphérie, une salle de réunion et un espace détente. Le design global offre des fenêtres extérieures sur trois côtés, dans une forme principalement rectangulaire, pour une efficacité maximale. De plus, les espaces adjacents peuvent être combinés pour des aménagements plus grands allant jusqu’à 862 mètres carrés, offrant des opportunités sur mesure adaptées aux besoins des entreprises.
À propos du quartier Boca Raton West
La zone de Boca Raton West est proche de la Florida Atlantic University, qui compte 20 000 étudiants et qui est le plus grand établissement d'enseignement supérieur du comté. Le plus grand pôle de bureaux se trouve autour du Town Center at Boca Raton, avec des pôles de bureaux plus petits le long de Palmetto Park Road et de Camino Real.
Les locataires de bureaux sont attirés par Boca Raton West en raison de sa connectivité avec les principales artères autoroutières, de l'accès à de vastes réservoirs de talents dans les établissements d'enseignement voisins et les zones résidentielles environnantes, et de son coût d'exploitation inférieur à celui du quartier central des affaires du comté. Cette zone de bureaux est un centre d'emploi pour les soins de santé, la finance et les services aux entreprises. Parmi les plus grands locataires de la zone, citons Merrill Lynch, Club Staffing et Ernst & Young.
Les loyers sont proches de la moyenne du comté, ce qui est nettement inférieur à ceux du quartier central des affaires de West Palm Beach.
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Farmer's Table | Contemporain | €€€ | 4 min. à pied |
| Crumbl Cookies | - | - | 4 min. à pied |
| Umbria | Méditerranéen | €€ | 3 min. à pied |
| Seasons 52 | - | - | 5 min. à pied |
| Sushi Masa Japanese Restaurant | - | - | 6 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 8 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| [solidcore] | Fitness | 3 min. à pied |
| OXXO Care Cleaners | Pressing | 4 min. à pied |
| Bowlero | Bowling/Billard | 6 min. à pied |
| Kiddie Academy | Garderie | 7 min. à pied |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Wyndham |
181 chambres
1 min en voiture
|
| Marriott |
259 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
146 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton |
199 chambres
8 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
221 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
149 chambres
9 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-42-47-14-00-000-5070 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 15 088 257 € |
Taxes foncières
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Madison Chung, Transaction Manager
Additionally, she oversees internal office operations, contributing to seamless coordination and consistent communication across all teams involved. Madison’s expertise and attention to detail are key to the success of the transactions she manages.
Douglas Mandel, Executive Managing Director
Zachary Levine, Director Investments
Reconnu pour son dévouement, Zach a reçu de nombreux prix de l'industrie, notamment le Pace Setter Award en 2021, le prix Rookie of the Year décerné par la NAIOP en 2022 et le Rising Star décerné par Marcus & Millichap en 2023. Promu associé principal en 2024, Zach a joué un rôle déterminant dans l'assistance à plus de 250 millions de dollars de transactions.
Zach est diplômé avec distinction de l'université de l'Indiana, démontrant ainsi son engagement en faveur de l'excellence. Son expertise et ses antécédents avérés font de lui un atout précieux dans le secteur de l'immobilier commercial.
Cody Hershey, Associate Investments
Présenté par
Bank of America Plaza | 2000 Glades Rd
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