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2000 Cedar Dr Local commercial 284 m² 100 % Loué À vendre La Marque, TX 77568 323 576 € (1 139,33 €/m²)

2000 Cedar Dr, La Marque, TX 77568

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Informations principales sur l'investissement

  • Zoned C-2 Restricted Commercial
  • 2 Buildings, 3 Spaces – Fully Leased
  • Easy Access to Interstate 45, State Highway 3, State Highway 146, and Emmett F. Lowry Expressway (FM 1764)
  • Opportunity Zone #48167723000
  • Heavy Daytime Traffic - 4,197 VPD (TxDOT, 2021) on Cedar Drive
  • Flood Zone X

Résumé analytique

This fully occupied retail center features two buildings and a storage shed situated with 100 feet of frontage on both Cedar Drive and Cora Drive. It is located within Flood Zone X and Opportunity Zone #48167723000, offering both long-term stability and potential tax advantages for investors.
The property includes a 3,057 SF main building configured into two tenant spaces and a second 800 SF building with one tenant space, all currently generating income. Positioned along Cedar Drive with 4,197 vehicles per day (TxDOT, 2021), the center benefits from consistent local traffic and strong visibility within the surrounding residential community. Current tenants include a daycare, church, and retail business.
Its strategic location provides convenient access to Interstate 45, State Highway 3, State Highway 146, and Emmett F. Lowry Expressway (FM 1764), connecting the property to the greater Galveston County and Houston markets. Nearby major retailers include Kroger, Lowe’s Home Improvement, H-E-B, and Aldi. With full occupancy and Opportunity Zone benefits, this retail center presents an opportunity for investors seeking a stabilized asset with long-term upside potential.

Pièces jointes

Opportunity Zone Map - Opportunity Zone #48167723000 - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568
La Marque Zoning Map - C-2 Restricted Commercial - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568
FEMA Map - Flood Zone X - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568
Traffic Count Map - 4,197 VDP - 2000, 2002 Cedar Drive, La Marque, Texas 77568

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
284 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1967/2023
Prix
323 576 €
Prix par m²
1 139,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-2 Restricted Commercial - C-2 Restricted Commercial
Stationnement
16 places (56,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur Cedar Dr

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Busy Body Day Care
  • -
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Texas Democratic Woman
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Busy Body Day Care - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Texas Democratic Woman - - - Lorem Ipsum Jan 0000
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

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Premier Rental Purchase
United Rentals

Taxes foncières

Numéro de parcelle 7511-0000-0001-000 Évaluation des aménagements 239 153 €
Évaluation du terrain 10 734 € Évaluation totale 249 887 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
7511-0000-0001-000
Évaluation du terrain
10 734 €
Évaluation des aménagements
239 153 €
Évaluation totale
249 887 €
(832) 373-6971

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37016804

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2000 Cedar Dr, La Marque, TX 77568

Ce Local commercial situé à 2000 Cedar Dr, La Marque, TX 77568 est actuellement disponible à la vente. Contactez Independence Real Estate, Inc. pour plus d’informations.

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1 sur 1
2000 Cedar Dr
(832) 373-6971 x

2000 Cedar Dr

Brian Pena
(832) 373-6971

Ernesto Ramirez
(713) 459-2222

Armanda Romero
(832) 722-2768

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