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Porte De L'eau Plaza 2000-2166 45th St Espace disponible | 125–1 130 m² | Highland, IN 46322
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Place Porte De'Leau située sur la 45e rue à Highland, dans l'Indiana
- Les espaces disponibles vont de 1200 à 4800 pieds carrés
- Stratégiquement situé à moins de 3 miles de la zone 80/94 et immédiatement à l'ouest de l'US 41
- Centre d'environ 90 000 pieds carrés occupé à près de 97 %
- Signalisation disponible sur la 45e rue
- Des taux de location agressifs
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 24 | 208 – 416 m² | Négociable | 111,53 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 46 421 € /an 3 868 € /mois | Triple net (NNN) |
9722 Parkway Dr - 1er étage – Bureau 24
Porte De'Leau Plaza located on 45th Street in Highland, IN ~90,000 SF center near 97% occupied Spaces range from 1200-4800 SF available Signage available on 45th Street Strategically located within 3 miles of 80/94 and immediately west of US 41 Aggressive rental rates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 6 à 36 personnes
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 23 | 186 m² | Négociable | 130,12 € /m²/an 10,84 € /m²/mois 24 177 € /an 2 015 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 24 | 208 – 416 m² | Négociable | 111,53 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 46 421 € /an 3 868 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 125 – 251 m² | Négociable | 167,30 € /m²/an 13,94 € /m²/mois 41 965 € /an 3 497 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 35 | 277 m² | Négociable | 120,83 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 33 451 € /an 2 788 € /mois | Triple net (NNN) |
9725 Parkway Dr - 1er étage – Bureau 23
Porte De'Leau Plaza located on 45th Street in Highland, IN ~90,000 SF center near 97% occupied Spaces range from 1200-4800 SF available Signage available on 45th Street Strategically located within 3 miles of 80/94 and immediately west of US 41 Aggressive rental rates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
9722 Parkway Dr - 1er étage – Bureau 24
Porte De'Leau Plaza located on 45th Street in Highland, IN ~90,000 SF center near 97% occupied Spaces range from 1200-4800 SF available Signage available on 45th Street Strategically located within 3 miles of 80/94 and immediately west of US 41 Aggressive rental rates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 6 à 36 personnes
2042-2064 45th St - 1er étage – Bureau 27
Porte De'Leau Plaza located on 45th Street in Highland, IN ~90,000 SF center near 97% occupied Spaces range from 1200-4800 SF available Signage available on 45th Street Strategically located within 3 miles of 80/94 and immediately west of US 41 Aggressive rental rates.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2008-2124 45th St - 1er étage – Bureau 35
Porte De'Leau Plaza located on 45th Street in Highland, IN ~90,000 SF center near 97% occupied Spaces range from 1200-4800 SF available Signage available on 45th Street Strategically located within 3 miles of 80/94 and immediately west of US 41 Aggressive rental rates.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Je loue actuellement le Porte De l'Eau Plaza situé sur la 45e rue à Highland, dans l'Indiana. Ce centre est stratégiquement situé à quelques kilomètres au sud de l'accès à Chicago via la 80/94 et immédiatement à l'ouest d'Indianapolis Boulevard. Le centre compte un mélange diversifié de locataires qui occupent le centre. Les espaces varient actuellement de 1200 à 4800 pieds carrés avec une grande signalisation disponible au 45e étage. Un trafic de plus de 40 000 VPD sur le boulevard Indianapolis à la 45e place. Excellente opportunité de s'implanter dans une zone de commerce de détail dynamique à des taux de location agressifs. Ce centre commercial est situé sur la 45e rue à Highland, IN Highland est une ville du comté de Lake, dans l'Indiana. La population était de 23 727 habitants lors du recensement de 2010. La ville a été incorporée le 4 avril 1910. Il fait partie de la région métropolitaine de Chicago et du canton de North et est entouré par Hammond au nord, Munster à l'ouest, Schererville au sud et Griffith à l'est.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Porte De L'eau Plaza | 2000-2166 45th St
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