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Atmos Energy Corporation 200 Willow Creek Pky Industriel/Logistique 371 m² À vendre Palestine, TX 75801 1 762 280 € (4 754,14 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recent 10-Year Renewal | Commitment To Site | Additional Options To Extend | Rental Increases
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Corporate Signature (NYSE: ATO) | Credit Tenant (S&P: A-)
- Proximity to TX-256 Loop E (18,700 VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- The tenant, Atmos Energy Corporation, recently executed a new 10-year renewal commencing October 1, 2025, following 20 years of continuous operation at the site, reinforcing their long-term commitment and ensuring future income stability
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each additional option period, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge
- The lease includes two (2) additional 5-year renewal options with 3% annual increases throughout the current term and escalations to the greater of 9% or market rent at the start of each additional option period, driving NOI growth and providing a strong inflation hedge
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 762 280 € | Surface du lot | 0,73 ha |
| Prix par m² | 4 754,14 € | Surface utile brute | 371 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I - Industrial | ||
| Prix | 1 762 280 € |
| Prix par m² | 4 754,14 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,73 ha |
| Surface utile brute | 371 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I - Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R843490 | Évaluation des aménagements | 225 364 € |
| Évaluation du terrain | 151 636 € | Évaluation totale | 377 000 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R843490
Évaluation du terrain
151 636 €
Évaluation des aménagements
225 364 €
Évaluation totale
377 000 €
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Présenté par
Atmos Energy Corporation | 200 Willow Creek Pky
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