Prime Commercial MT Hwy 200 | Room To Expand | 200 W Railroad Ave
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Prime Commercial MT Hwy 200 | Room To Expand 200 W Railroad Ave Bureau 707 m² 100 % Loué À vendre Plains, MT 59859 2 574 450 € (3 640,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Renovated in 2016–2017 w/modern finishes while retaining historic details from original 1938 Plains School; restored windows, trim & maple wood floors
- 2 labs, conference room, and 6 restrooms (including one with shower and laundry facilities)
- Security and utility enhancements with keypad entry, video surveillance, and 600-amp 3-phase power with separate meters
- 11 dental operatories within a beautifully modern-designed clinic, complete w/lobby, private offices, a break room w/kitchen, and staff locker room
- Energy-efficient windows, metal roof with stone accents, underground sprinklers, and chain-link fencing for durability and ease of maintenance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare opportunity to own a beautifully renovated commercial property that blends modern functionality with historic character. Positioned on 2.536 acres with 555 feet of frontage along scenic MT Highway 200, this highly visible location offers unmatched flexibility for general commercial, office, or retail use—with no zoning restrictions limiting future development.
The 7,612 SF building spans one level with a fully finished daylight basement, currently configured into two separate suites leased by a dental clinic and a real estate office. Each space features its own entrance, handicap-accessible ramps, and an interior hydraulic lift for full accessibility. Ample paved parking, monument signage, and dual access points make the property convenient and inviting for clients and visitors.
Additional value comes from 0.872 acres of excess land ideal for expansion or new development, plus a historic log schoolhouse on-site currently used for storage.
With its combination of thoughtful renovations, preserved character, strong tenant mix, and prime location, this property offers an exceptional investment or owner-user opportunity in the heart of Montana’s growing market.
The 7,612 SF building spans one level with a fully finished daylight basement, currently configured into two separate suites leased by a dental clinic and a real estate office. Each space features its own entrance, handicap-accessible ramps, and an interior hydraulic lift for full accessibility. Ample paved parking, monument signage, and dual access points make the property convenient and inviting for clients and visitors.
Additional value comes from 0.872 acres of excess land ideal for expansion or new development, plus a historic log schoolhouse on-site currently used for storage.
With its combination of thoughtful renovations, preserved character, strong tenant mix, and prime location, this property offers an exceptional investment or owner-user opportunity in the heart of Montana’s growing market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
707 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2017
Prix
2 574 450 €
Prix par m²
3 640,46 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
169 914 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
354 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
none - No Zoning in Plains, MT
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 35-2979-27-4-37-01-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 734 235 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
35-2979-27-4-37-01-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 734 235 €
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