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Department of Family & Protective Services 200 University St Bureau 424 m² À vendre Wharton, TX 77488 490 110 € (1 156,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,99 %
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Informations principales sur l'investissement
- State of Texas Lease | AAA Credit
- Sticky Tenant Needed in this Market | Houston Suburb | No State Income Taxes
- Recent Lease Renewal | Annual CPI Increases
- Low Price Point | Adjacent Lot Available
- Build to Suit | Long Tenure | Renovations
- Located Directly behind Eastgate Plaza
Résumé analytique
Northmarq is pleased to offer for sale to qualified investors the opportunity to acquire the fee simple interest in the property located at 200 University Ave, Wharton, Texas (the "Property"). The property is leased to the State of Texas, which carries an investment-grade credit rating of AAA by Standard & Poor's and Aaa by Moody's. This location is operated by the Department of Family and Protective Services (DFPS).
The DFPS has been at this location for just over 10 years, since 2015. They just renewed for an additional 5 years. The lease features annual CPI increases of 50% of the CPI, the highest allowed by the State of Texas. The Building was a Build-to-Suit for the DFPS in 2014. The building is a total of 4,560 SF, however the Tenant's lease is based on the net useable 3,821 SF.
The DFPS has been at this location for just over 10 years, since 2015. They just renewed for an additional 5 years. The lease features annual CPI increases of 50% of the CPI, the highest allowed by the State of Texas. The Building was a Build-to-Suit for the DFPS in 2014. The building is a total of 4,560 SF, however the Tenant's lease is based on the net useable 3,821 SF.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
424 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
490 110 €
Prix par m²
1 156,91 €
Taux de capitalisation
7,99 %
RNE
39 169 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
424 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- State of Texas DFPS
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| State of Texas DFPS | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R018444 | Évaluation des aménagements | 493 631 € |
| Évaluation du terrain | 83 414 € | Évaluation totale | 577 044 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R018444
Évaluation du terrain
83 414 €
Évaluation des aménagements
493 631 €
Évaluation totale
577 044 €
1 sur 6
Vidéos
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Présenté par
Department of Family & Protective Services | 200 University St
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