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Captain D's 200 State Road 19 Local commercial 209 m² À vendre Palatka, FL 32177 2 031 620 € (9 727,84 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Expanding Operator leveraging the sale-leaseback process to continue growing operations and fund future development.
New 20-Year Absolute NNN Lease at Close of Escrow with a growing operator.

New Construction Site with strong surrounding market-drivers throughout the Palatka, FL manufacturing market.
Situated amidst a dense retail corridor with strong supplemental demographics and future projected growth.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to present the exclusive listing for a new, 20-year leased Captain D’s located at 200 State Road 19, in Palatka, FL. The site consists of 2,248 total square feet of building space and sits on 1.15 acres of land. The site will be subject to a 20-year sale-leaseback with Captain D’s (Private Franchisee). Starting in year one, the base rent shall be $155,000. The lease will call for 10% rental escalations each five-year period during the base term and throughout each of the four (4), five-year renewal option periods (40-year potential total term).
The subject property benefits from being located in a strong retail corridor surrounded by national and local tenants, shopping centers and hospitality accommodations. Located on a main arterial road in Palatka, FL manufacturing market, the subject property is surrounded with the following major tenants in the immediate area; Home Depot, CVS, Publix, Marshalls, Dollar Tree, Walgreens, Staples, as well as many more. This location also benefits from its proximity to St. Johns River State College and Palatka High School, boasting a nearby student count of 8,000+.

Capt D's - Palatka, FL OM (RZ)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Cession-bail

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

209 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2020

Prix

2 031 620 €

Prix par m²

9 727,84 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

132 055 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

0,47 ha

Stationnement

31 places (148,43 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Triple net
Mai 2044

Captain D's pense que de bons fruits de mer peuvent transformer n'importe quel repas en un moment inoubliable. Tout au long des 50 ans d'histoire de Captain D, leur objectif a été de proposer de délicieux fruits de mer à la portée de tous, tous les jours, et de créer un endroit qui fait de chaque journée une expérience spéciale. Qu'il s'agisse des sourires amicaux, de la cuisine artisanale des membres de son équipage ou du design de son restaurant de plage, Captain D's souhaite que vous vous sentiez détendu pendant votre transport vers la côte.