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Vacant Medical Facility or Office 200 S Cherry St 130 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Wittenberg, WI 54499
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Informations principales sur l'investissement
- Vacant former dental office that presents investors and owner/users with an ideal opportunity in Wittenberg, Wisconsin.
- Conveniently situated with quick access to Route 29 and Route 45, which allows for excellent regional access, boding well for businesses.
- Situated near retailers and restaurants such as Wittenberg Sentry Foods, Dollar General, McDonald’s, and Taco John’s.
- Prime positioning in the middle of town, just off W Grand Avenue, which is a major connector for the area for consumers to the suburbs.
- Just 23 minutes to Marshfield Medical Center-Weston, a 60- to 90-bed general medical and surgical hospital serving the Greater Wausau area.
Résumé analytique
NAI Columbia is pleased to present 200 S Cherry Street in Wittenberg, Wisconsin, an opportunity for an owner/occupied or value-add investor.
This 1,400-square-foot vacant medical facility is a single-story structure with a thoughtfully designed floor plan adaptable to a wide range of uses. Constructed in 1982 and well-maintained since, the property allows for a smooth transition to new ownership. The building showcases a simple brick façade, offering durability and minimal upkeep, with signage available for tenant branding. Formerly operated as a dental clinic, the space comprises waiting areas, private exam rooms, and office suites. Its versatility enables customization to fit the requirements of owner/users or reconfiguration for multiple tenants to optimize net operating income. Investors may lease the premises to several tenants, while owner-occupiers can tailor the facility to their operational needs.
Located in Wittenberg, Wisconsin, this property presents a valuable opportunity for investors and businesses to engage meaningfully with the local market. Positioned just off W Grand Avenue, the primary artery through town, provides convenient access for both consumers and established brands. The property is situated near important community landmarks, including Wittenberg School, Wittenberg-Birnamwood High School, Washington Park, and multiple hotels. Additionally, the site is only 23 minutes from Marshfield Medical Center-Weston, offering advantages to those intending to utilize the property as a medical facility. As part of the Marshfield Clinic Health System, the facility delivers 24/7 emergency services, comprehensive cancer care, a birthing center, and access to more than 50 specialties. It is recognized for delivering high-quality care and has a high-performing rating in select procedures. This regional synergy enhances the property’s appeal for buyers interested in maintaining its medical purpose.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This 1,400-square-foot vacant medical facility is a single-story structure with a thoughtfully designed floor plan adaptable to a wide range of uses. Constructed in 1982 and well-maintained since, the property allows for a smooth transition to new ownership. The building showcases a simple brick façade, offering durability and minimal upkeep, with signage available for tenant branding. Formerly operated as a dental clinic, the space comprises waiting areas, private exam rooms, and office suites. Its versatility enables customization to fit the requirements of owner/users or reconfiguration for multiple tenants to optimize net operating income. Investors may lease the premises to several tenants, while owner-occupiers can tailor the facility to their operational needs.
Located in Wittenberg, Wisconsin, this property presents a valuable opportunity for investors and businesses to engage meaningfully with the local market. Positioned just off W Grand Avenue, the primary artery through town, provides convenient access for both consumers and established brands. The property is situated near important community landmarks, including Wittenberg School, Wittenberg-Birnamwood High School, Washington Park, and multiple hotels. Additionally, the site is only 23 minutes from Marshfield Medical Center-Weston, offering advantages to those intending to utilize the property as a medical facility. As part of the Marshfield Clinic Health System, the facility delivers 24/7 emergency services, comprehensive cancer care, a birthing center, and access to more than 50 specialties. It is recognized for delivering high-quality care and has a high-performing rating in select procedures. This regional synergy enhances the property’s appeal for buyers interested in maintaining its medical purpose.
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
130 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
130 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,08 ha
Numéro de parcelle
191-55-0-50-0130
Stationnement
16 places (123,02 places par 1 000 m² loué)
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
1 154
1 715
2 756
2020 Population
1 195
1 831
2 934
2030 Population
1 155
1 705
2 741
Croissance démographique prévue 2025–2030
0,1 %
-0,6 %
-0,5 %
Employés de jour
1 614
1 847
1 961
Total des entreprises
105
144
171
Revenu moy. du foyer
70 741 $
73 593 $
76 538 $
Revenu médian du foyer
55 640 $
58 982 $
62 004 $
Total des dépenses des consommateurs
12,3 M $
19,2 M $
32,3 M $
Âge médian
40,8
43,2
44,5
2025 foyers
468
701
1 132
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
9 %
9 %
Valeur moyenne du logement
178 423 $
200 835 $
213 723 $
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience dans le sud-est en matière de courtage et de développement. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de rejoindre NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000. En 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member). Il a ensuite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national de la CCIM.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, Palmer a siégé à la commission de planification du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé plus de 37 millions de dollars de ventes et de contrats de location de crédit-bail et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en crédit-bail de détail à plusieurs reprises, la dernière fois en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience dans le domaine de l'immobilier dans les domaines suivants : représentation de propriétaires/locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; disposition et développement ; représentation d'acheteurs/vendeurs ; ventes d'investissements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby a rejoint NAI en tant qu'associé de courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet pendant sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, directeur et directeur des services de vente au détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation des propriétaires, des vendeurs et des locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses études de premier cycle, Bobby a enseigné à ses pairs des cours de finance et de comptabilité, a été rédacteur sportif pour The Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager en Colombie, Bobby a grandi à Buzzards Bay, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air telles que le golf et la chasse. Il a rejoint NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu son diplôme en gestion du commerce de détail à l'université de Caroline du Sud. Après avoir effectué un stage de six mois auprès de Patrick Palmer et Bobby Balboni, il a officiellement rejoint l'équipe en tant que membre de l'équipe, tirant parti de leur expérience diversifiée pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 937838-91 Ten-X Auction Firm 481-53 Samantha Corbat Auctioneer 4028-52
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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