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200 Peachtree - Restaurants, Offices, Events 200 Peachtree St NW Bureau 15 408 m² 98 % Loué À vendre Atlanta, GA 30303 49 375 400 € (3 204,58 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lower three floors of the former Macy's department store - top floors are separately owned by a data center company
- Generates strong income from existing event operations, multiple restaurants on Peachtree Street, along with value-add lease-up potential.
- Direct MARTA access and walkable to 5,000+ hotel rooms, convention centers, and major attractions
- Ideally positioned in the heart of downtown Atlanta—one of the Southeast’s most densely populated urban cores.
- Versatile layout suitable for event, office, retail, or showroom use
- Built-out spa/salon space for lease directly adjacent to the 1,000+ room Westin Hotel, an ideal opportunity as the hotel does not offer an on-site spa
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
200 Peachtree is a landmark mixed-use property located in the heart of Downtown Atlanta. This historically significant asset offers investors a rare opportunity to acquire a stabilized income-producing property with long-term value-add potential. Originally the flagship Davison’s/Macy’s department store, the building has been meticulously restored, blending iconic Beaux-Arts architecture with modern infrastructure and functionality.
The property features a mix of high-end event venues, boutique retail spaces, and creative office suites, catering to a wide range of tenants and uses.
Positioned along the high-visibility Peachtree Street corridor, Southern Exchange benefits from direct MARTA access and unmatched walkability to major
demand drivers including the Westin Peachtree Plaza, Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park, and Georgia State University. With increasing demand
driven by Downtown Atlanta’s growth in tourism, residential, and commercial sectors, Southern Exchange represents a unique opportunity to own a legacy
asset in one of the city’s most vibrant and evolving urban districts.
The property features a mix of high-end event venues, boutique retail spaces, and creative office suites, catering to a wide range of tenants and uses.
Positioned along the high-visibility Peachtree Street corridor, Southern Exchange benefits from direct MARTA access and unmatched walkability to major
demand drivers including the Westin Peachtree Plaza, Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park, and Georgia State University. With increasing demand
driven by Downtown Atlanta’s growth in tourism, residential, and commercial sectors, Southern Exchange represents a unique opportunity to own a legacy
asset in one of the city’s most vibrant and evolving urban districts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
15 408 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/2016
Prix
49 375 400 €
Prix par m²
3 204,58 €
Taux de capitalisation
4,20 %
RNE
2 071 651 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
2 568 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
1,65 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SPI1 - Office
Stationnement
600 places (38,94 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Supérette
- Métro
- Restaurant
- Système de sécurité
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
SKOL Brewing Company creates the finest craft ales to satiate the Viking in all of us. Gather ye friends and foes and head to this brewery for a battle of the beers! Feast on delicious grub, raise your tankard and unleash your inner Viking. The brewery will debut with carefully crafted beers and a Nordic-inspired menu curated by Certified Master Chef Rich Rosendale.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Hébergement et restauration | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrée au niveau de la rue sur Carnegie Way. Espace événementiel aménagé.
Opportunité de location incroyablement rare - première fois sur le marché
- 1er Ét.-bureau 5
- 726 m²
- Restaurant
- Construction achevée
- Maintenant
Salon/Spa intégré
Escape room intégrée
Bureau d'angle aménagé
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol-bureau OB | 3 716 m² | Local commercial | Construction achevée | 90 jours |
| 1er Ét.-bureau 3-Peachtree Level | 147 m² | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét.-bureau 5 | 726 m² | Restaurant | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 1 | 977 m² | Local commercial | Construction achevée | 90 jours |
| 2e Ét.-bureau 2 | 256 m² | Local commercial | Construction achevée | 90 jours |
| 2e Ét.-bureau 3 | 739 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | 90 jours |
Sous-sol-bureau OB
| Surface |
| 3 716 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
1er Ét.-bureau 3-Peachtree Level
| Surface |
| 147 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-bureau 5
| Surface |
| 726 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 1
| Surface |
| 977 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
2e Ét.-bureau 2
| Surface |
| 256 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
2e Ét.-bureau 3
| Surface |
| 739 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
Sous-sol-bureau OB
| Surface | 3 716 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Entrée au niveau de la rue sur Carnegie Way. Espace événementiel aménagé.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 3-Peachtree Level
| Surface | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Opportunité de location incroyablement rare - première fois sur le marché
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 1
| Surface | 977 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Salon/Spa intégré
2e Ét.-bureau 2
| Surface | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Escape room intégrée
2e Ét.-bureau 3
| Surface | 739 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Bureau d'angle aménagé
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-0078-0008-036-4 | Évaluation des aménagements | 1 971 406 € |
| Évaluation du terrain | 4 070 440 € | Évaluation totale | 6 041 846 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-0078-0008-036-4
Évaluation du terrain
4 070 440 €
Évaluation des aménagements
1 971 406 €
Évaluation totale
6 041 846 €
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