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Southern Exchange 200 Peachtree St NW Bureau 15 408 m² 98 % Loué À vendre Atlanta, GA 30303 49 534 322 € (3 214,89 €/m²) Taux de capitalisation 4,20 %

Bureaux 200 Peachtree St NW, Atlanta, GA 30303

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lower three floors of the former Macy's department store - top floors are separately owned by a data center company
  • Generates strong income from existing event operations, multiple restaurants on Peachtree Street, along with value-add lease-up potential.
  • Direct MARTA access and walkable to 5,000+ hotel rooms, convention centers, and major attractions
  • Ideally positioned in the heart of downtown Atlanta—one of the Southeast’s most densely populated urban cores.
  • Versatile layout suitable for event, office, retail, or showroom use
  • Built-out spa/salon space for lease directly adjacent to the 1,000+ room Westin Hotel, an ideal opportunity as the hotel does not offer an on-site spa

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Southern Exchange at 200 Peachtree is a landmark mixed-use property located in the heart of Downtown Atlanta. This historically significant asset offers investors a rare opportunity to acquire a stabilized income-producing property with long-term value-add potential. Originally the flagship Davison’s/Macy’s department store, the building has been meticulously restored, blending iconic Beaux-Arts architecture with modern infrastructure and functionality.
The property features a mix of high-end event venues, boutique retail spaces, and creative office suites, catering to a wide range of tenants and uses.
Positioned along the high-visibility Peachtree Street corridor, Southern Exchange benefits from direct MARTA access and unmatched walkability to major
demand drivers including the Westin Peachtree Plaza, Mercedes-Benz Stadium, Centennial Olympic Park, and Georgia State University. With increasing demand
driven by Downtown Atlanta’s growth in tourism, residential, and commercial sectors, Southern Exchange represents a unique opportunity to own a legacy
asset in one of the city’s most vibrant and evolving urban districts.

PIÈCES JOINTES

Southern Exchange - 200 Peachtree - Atlanta - Marketing Package

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
15 408 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/2016
Prix
49 534 322 €
Prix par m²
3 214,89 €
Taux de capitalisation
4,20 %
RNE
2 078 319 €
Pourcentage loué
98 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
2 568 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Surface du lot
1,65 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
SPI1 - Office
Stationnement
600 places (38,94 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Supérette
  • Métro
  • Restaurant
  • Système de sécurité

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

SKOL Brewing Company creates the finest craft ales to satiate the Viking in all of us. Gather ye friends and foes and head to this brewery for a battle of the beers! Feast on delicious grub, raise your tankard and unleash your inner Viking. The brewery will debut with carefully crafted beers and a Nordic-inspired menu curated by Certified Master Chef Rich Rosendale.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Sous-sol-bureau OB
  • 3 716 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 90 jours

Entrée au niveau de la rue sur Carnegie Way. Espace événementiel aménagé.

  • 1er Ét.-bureau 3-Peachtree Level
  • 147 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours
200 Peachtree St NW, Atlanta, GA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Opportunité de location incroyablement rare - première fois sur le marché

  • 1er Ét.-bureau 5
  • 726 m²
  • Restaurant
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 1
  • 977 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 90 jours
200 Peachtree St NW, Atlanta, GA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Salon/Spa intégré

  • 2e Ét.-bureau 2
  • 256 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 90 jours
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Plan d’étage

Escape room intégrée

  • 2e Ét.-bureau 3
  • 739 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction achevée
  • 90 jours
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Plan d’étage

Bureau d'angle aménagé

Espace Surface Type de bien État Disponible
Sous-sol-bureau OB 3 716 m² Local commercial Construction achevée 90 jours
1er Ét.-bureau 3-Peachtree Level 147 m² Local commercial Construction achevée 30 jours
1er Ét.-bureau 5 726 m² Restaurant Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 1 977 m² Local commercial Construction achevée 90 jours
2e Ét.-bureau 2 256 m² Local commercial Construction achevée 90 jours
2e Ét.-bureau 3 739 m² Bureaux/Local commercial Construction achevée 90 jours

Sous-sol-bureau OB

Surface
3 716 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
90 jours

1er Ét.-bureau 3-Peachtree Level

Surface
147 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 5

Surface
726 m²
Type de bien
Restaurant
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 1

Surface
977 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
90 jours

2e Ét.-bureau 2

Surface
256 m²
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
90 jours

2e Ét.-bureau 3

Surface
739 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
90 jours

Sous-sol-bureau OB

Surface 3 716 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 90 jours

Entrée au niveau de la rue sur Carnegie Way. Espace événementiel aménagé.

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Plan d’étage
Surface 147 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Opportunité de location incroyablement rare - première fois sur le marché

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Floor Plan

2e Ét.-bureau 1

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Plan d’étage
Surface 977 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 90 jours

Salon/Spa intégré

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Floor Plan

2e Ét.-bureau 2

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Plan d’étage
Surface 256 m²
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 90 jours

Escape room intégrée

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Floor Plan

2e Ét.-bureau 3

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Plan d’étage
Surface 739 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction achevée
Disponible 90 jours

Bureau d'angle aménagé

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 14-0078-0008-036-4
  • 14-0078-0008-035-6
 Évaluation des aménagements 2 425 930 €
Évaluation du terrain 4 319 102 € Évaluation totale 6 745 033 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 14-0078-0008-036-4
  • 14-0078-0008-035-6
Évaluation du terrain
4 319 102 €
Évaluation des aménagements
2 425 930 €
Évaluation totale
6 745 033 €
(404) 812-8927

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37266465

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 200 Peachtree St NW, Atlanta, GA 30303

Ce Peachtree Center Bureau situé à 200 Peachtree St NW, Atlanta, GA 30303 est actuellement disponible. Contactez Skyline Seven Real Estate pour plus d’informations.

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Event Spaces
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Event Spaces
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Building Photo
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Building Photo
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Conference Room
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Southern Exchange | 200 Peachtree St NW
(404) 812-8927 x

Southern Exchange | 200 Peachtree St NW

1/2

Elliott Kyle
(404) 812-8927

Chase Murphy
(404) 812-8925

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