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Oregon Station 200 Oregon Ave Local commercial | 128–1 453 m² | À louer | Greenwood, SC 29646
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Uptown Greenwood Location
- High-Traffic & Visibility
- Strong Local & Regional Customer Base
- Flexible Retail & Restaurant Spaces
- Community-Driven Entertainment Hub
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Seven | 447 m² | Négociable | 234,47 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 104 731 € /an 8 728 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Six | 592 m² | Négociable | 234,47 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 138 778 € /an 11 565 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau One | 140 m² | Négociable | 234,47 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 32 783 € /an 2 732 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Three | 146 m² | Négociable | 234,47 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 34 330 € /an 2 861 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Two | 128 m² | Négociable | 234,47 € /m²/an 19,54 € /m²/mois 30 060 € /an 2 505 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Seven
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 039 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau Six
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 039 m² d’espace adjacent.
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau One
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau Three
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
2e étage, bureau Two
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Cour
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 453 m² | Surface commerciale utile | 2 285 m² |
| Max. Contigu | 1 039 m² | Année de construction/rénovation | 1909/2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 453 m² |
| Max. Contigu | 1 039 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 285 m² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Oregon Station is Uptown Greenwood’s newest mixed-use development, offering prime retail and entertainment spaces in a thriving community hub. Located at 200 Oregon Avenue, just steps from Main Street, this revitalized destination blends dining, shopping, and live entertainment in a dynamic, pedestrian-friendly environment. Featuring flexible retail spaces, a beautifully terraced lawn with a stage for concerts and events, and a modern yet historically rooted design, Oregon Station is poised to become a cornerstone of Uptown’s commercial and cultural scene. With adaptable leasing options, high visibility, and a built-in audience from surrounding businesses and residents, this is an unparalleled opportunity for retailers, restaurants, and entertainment venues to establish themselves in one of South Carolina’s most charming downtown districts.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Greenwood Development LLC
Oregon Station | 200 Oregon Ave
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