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Vandergriff Town Center 200 N Mesquite St Bureau | 190 m² | À louer | Arlington, TX 76011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Downtown Arlington location near multiple restaurants, retail, and entertainment venues.
- Walking distance to the Levitt Pavilion, Arlington Music Hall, College Park Center, and University of Texas at Arlington campus.
- One mile to AT&T Stadium, Globe Life Field and Texas Live! and welcoming the National Medal of Honor Museum opening March 2025!
- On-site retail includes Grease Monkey Burger Shop, On Tap Growler Bar, Fool's Kava House and The Howse Salon.
- Near City Hall, Municipal Offices and local government.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 207 | 190 m² | Négociable | 182,60 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 34 760 € /an 2 897 € /mois | Plus électricité |
2e étage, bureau 207
Nice layout with reception area, 3 private offices, large conference room and enclosed kitchen/breakroom. A separate storage closet and an IT closet are also included in the space.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- All offices have windows providing natural light.
- All offices have windows providing natural light.
- Large conference with glass front seats 10-12
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Grease Monkey Burger Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- On Tap
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- The Howse Salon
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Grease Monkey Burger Shop | Restaurant | 1 | Local |
| On Tap | Bar à cocktails | 1 | Local |
| The Howse Salon | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 190 m² | Année de construction/rénovation | 2006/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 670 m² |
| Espace total disponible | 190 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 670 m² |
| Année de construction/rénovation | 2006/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Professional office tenants upstairs and trendy retail downstairs. Located at the high-traffic intersection of Division and Mesquite in downtown Arlington's central business district. Local retail favorites onsite include Grease Monkey Burger Shop and Social Club, On Tap Growler Bar, The Howse Salon and Fool's Kava House. Walking distance to numerous restaurants, retail shops, public art installations and vibrant entertainment venues.
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vandergriff Town Center | 200 N Mesquite St
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