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200 N Central Ave Immeuble | 14 258 m² | Spécialité | À vendre 6 471 525 € | Baltimore, MD 21202
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Informations principales sur l'investissement
- Recently Upzoned from EC-2 to C-2 | Uses Include Multifamily, Commercial, & More
- Development Incentives Available | OZ, LIHTC, HRTC, NMTC, HUBZone, & Local Programs
- Walking Distance to the Inner Habor, Harbor East, & Johns Hopkins
- Flexible Development Standards | No Maximum FAR | Potential for 500+ Multifamily Units
- Located within the 244-Acre Perkins Somerset Oldtown (PSO) Redevelopment District
Résumé analytique
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 200 N Central Avenue, located along the Central Avenue corridor and in the Pleasant View Gardens neighborhood within the Perkins Somerset Oldtown district of Baltimore, Maryland. The property consists of a five-level, 153,447-square-foot building situated on a 2.73-acre (118,888-square-foot) lot. Originally built in 1923 as Frederick Douglass High School—the first high school for African American students in the state of Maryland—the building was purchased in 2002 and operated as the main campus of Sojourner–Douglas College until its closure in 2015. Current ownership acquired the property in 2023 and completed a rezoning from EC-2 to C-2, enabling a wide range of potential alternative uses. The surrounding area is part of the Perkins Somerset Oldtown Transformation Plan, a long-term initiative to revitalize East Baltimore, particularly around historic housing complexes and market sites. Since 2016, more than $540 million has been invested by federal, state, city, and private sources to support mixed-income housing, office, retail, and community amenities. The site qualifies for an array of incentive programs for both adaptive reuse and new construction. While historically significant, the property is not a designated landmark and may be substantially altered or demolished, allowing for hundreds of thousands of square feet of new development under flexible C-2 zoning with no maximum FAR.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 471 525 € | Surface du lot | 1,1 ha |
| Prix par m² | 453,87 € | Surface de l’immeuble | 14 258 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C2 - Zonage C2 | ||
| Prix | 6 471 525 € |
| Prix par m² | 453,87 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 14 258 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C2 - Zonage C2 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
60/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1320-001 | Évaluation des aménagements | 2 480 147 € |
| Évaluation du terrain | 718 080 € | Évaluation totale | 3 198 228 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1320-001
Évaluation du terrain
718 080 €
Évaluation des aménagements
2 480 147 €
Évaluation totale
3 198 228 €
Contacts
-
Josh Feldman -
Christopher Chadwick -
LaMarr Datcher -
Feldman Ruel Urban Property Advisors, LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
200 N Central Ave
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