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200 N Carrier Pky Bureau 1 346 m² 89 % Loué À vendre Grand Prairie, TX 75050 1 448 893 € (1 076,09 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 14,493 SF office building
- High Occupancy and Low Turnover
- Corner Location, High Visibility, ADT 27,000 cars per day
- Great Cash Flow
- High Occupancy and Low Turnover
- Potential for a 7%+ Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a unique cash flow investment opportunity in Grand Prairie, TX, with this 14,493 SF office building. Located on a high traffic boulevard and zoned GR, this property offers a solid foundation for a wide range of new and existing business ventures. With an impressive 87% occupancy rate, it presents as a great income-generating asset with upside. The tenants all pay their rent on time, low to zero turnover, this well-maintained building stands as a testament to quality and attention to detail, providing a professional and inviting environment for tenants. Its strategic positioning within the Grand Prairie area adds further value to this compelling investment. If you are looking for a stable real estate investment with a potential for over 7% cap rate or a business owner who wants to own a piece of property with rental income, this is a can't miss opportunity to enter a steady market. Call Broker for Pricing.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 448 893 €
Prix par m²
1 076,09 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
101 423 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
673 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
GR - commercial
Stationnement
90 places (66,84 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 200
- 130 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 206
- 33 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 200 | 130 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 206 | 33 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 206
| Surface |
| 33 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28052500080010000 | Évaluation totale | 517 340 € |
| Évaluation du terrain | 297 390 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 219 950 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28052500080010000
Évaluation du terrain
297 390 €
Évaluation des aménagements
219 950 €
Évaluation totale
517 340 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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