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Columm Free - Public Essembley 200 Landing Ave Local commercial | 465–2 508 m² | À louer | Smithtown, NY 11787
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zoné « LI — Light Industry » Un nouveau zonage a été approuvé pour les appartements résidentiels destinés au développement axé sur le transport en commun
- 104 places de stationnement, loisirs publics commerciaux, intérieures approuvées
- - Disposition flexible pour répondre aux différents besoins de l'entreprise
- Idéalement situé à côté de la gare de Smithtown
- - Bâtiment de 27 000 pieds carrés idéal pour une utilisation spéciale/autre
- - Hauteur du plafond jusqu'aux chevrons 16 pieds, au plafond environ 30 pieds.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 465 – 2 508 m² | 9,14 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Ideally situated adjacent to Smithtown Railroad Station. Uses include: medical, gym, distribution, and warehouse. Column free Ideal for public assembly , childcare, storage , residential transit
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 9,14 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 508 m² | Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 508 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 508 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité d'investissement de premier ordre dans la région de Long Island : un bâtiment bien entretenu de 27 000 pieds carrés, parfaitement adapté à une utilisation spéciale/autre, aux loisirs publics commerciaux, à l'intérieur. Construite en 1975, cette propriété est classée « LI — Light Industry », offrant un espace polyvalent répondant à une variété de besoins commerciaux. L'aménagement flexible du bâtiment et ses nombreux parkings en font une perspective attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique présentant un potentiel de croissance. Grâce à sa construction solide et à son emplacement privilégié, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs avertis qui souhaitent tirer parti du marché florissant de Long Island. - Bâtiment de 27 000 pieds carrés idéal pour une utilisation spéciale/autre - Construit en 1975, bien entretenu et structurellement solide - Zoné « LI — Light Industry » pour des opportunités commerciales polyvalentes - Grand parking pour les employés, les clients et les visiteurs - Accès pratique aux principaux axes de transport - Disposition flexible pour répondre aux différents besoins de l'entreprise - Emplacement privilégié sur le marché florissant de Long Island - Potentiel d'expansion ou de reconfiguration pour répondre à la vision de l'investisseur - Hauteur du plafond jusqu'aux chevrons 16 pieds, au plafond environ 30 pieds.
- Trains de banlieue
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Madison National Realty Corp.
Columm Free - Public Essembley | 200 Landing Ave
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