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Beacon Bluff 200 Georgia Avenue Bureau | 121–1 175 m² | À louer | North Augusta, SC 29841
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 25,000+ car/day
- Dedicated building parking
- Mix of retail, professional and residential tenants in complex
- Corner lot @ stop light intersection
- Brand new build out
- Shared courtyard
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 103 | 121 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 274,90 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 33 201 € /an 2 767 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 201 | 929 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 219,92 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 204 312 € /an 17 026 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 303 | 126 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 219,92 € /m²/an 18,33 € /m²/mois 27 623 € /an 2 302 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Virtual tour accessed here: https://my.matterport.com/show/?m=ZN8ckde1zzu 1,300 SF first-floor retail or professional office space located in a modern commercial mixed-use development in North Augusta. The suite offers a clean, open floor plan with high ceilings, strong natural light, and flexible layout options suitable for a range of retail and service-oriented users. Features include: • Open floor plan with high ceilings • Excellent visibility in a growing commercial corridor (approximately 25k cars per day) • Abundant on-site parking • Flexible layout for retail or customer-facing uses • Easy access to downtown Augusta, SRP Park, and I-20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Espace haut de gamme
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Ideal positioning for customer-facing brands
- Frontage in a growing commercial district
2e étage, bureau 201
Virtual tour can be accessed here: https://my.matterport.com/show/?m=jebwLQpoaeP 10,000 SF second-floor partially built-out suite designed for a full custom corporate buildout within Beacon Bluff, a newly developed commercial mixed-use center in North Augusta. The space provides a large open floor plan, extensive perimeter windows, high ceilings, and exposed structure—ideal for companies seeking a modern, flexible environment that can be tailored to their operational needs. Features: • Full second-floor footprint with efficient column spacing for flexible planning • Expansive window lines offering consistent natural light throughout • High ceilings with exposed structure suitable for executive, open office, or hybrid workspace concepts • Ideal for a new Class-A corporate buildout • Accessible by elevator with abundant on-site parking • Located in a growing commercial corridor minutes from downtown Augusta, SRP Park, and the Savannah River District (approximately 25k cars per day) • Quick access to I-20 and major employers in the region Ideal corporate uses: Regional headquarters, administrative/back-office operations, professional services, shared-services centers, customer service/scheduling centers, IT and support teams, creative or production workspace, and companies seeking a fully customizable, modern environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 10,000 SF second-floor shell with flexible layout
- Large open floor plan with natural light
- High ceilings and elevator access
- Ideal for custom corporate buildout
3e étage, bureau 303
Virtual tour can be accessed here: https://my.matterport.com/show/?m=6nzAeoq7beT 1,352 SF third-floor office suite in a modern commercial mixed-use building. The space includes an open layout with flexible configuration options suited for small professional teams or individual practitioners. Ideal for office users seeking efficient space with natural light, elevator access, and convenient parking. Features include: • Flexible open layout • Elevator-served floor • On-site parking • Suitable for small professional teams or solo offices
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Building suitable for client-facing businesses
- Active commercial district with nearby services
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brink's Tavern
- Hébergement et restauration
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- North Augusta Forward
- Administration publique
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brink's Tavern | Hébergement et restauration | - | - |
| North Augusta Forward | Administration publique | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 175 m² | Surface commerciale utile | 2 275 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 175 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 275 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 2,77/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Introducing a brand-new, multi-use building located on a high-visibility corner in the heart of downtown North Augusta. Offering a range of unit sizes with flexible built-to-suit options for both retail and professional office space needs. Current tenants in the complex include two restaurants, apartment tenants and professional office space tenants all within walking distance to the space. Access to a shared courtyard space as well as ample parking and high car and foot traffic counts make this space ideal for any business looking to establish themselves in the North Augusta community.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Cour
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beacon Bluff | 200 Georgia Avenue
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