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200 Gateway 196–646 m² | À louer | Heber City, UT 84032
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Informations principales
- Highly visible location at the main entrance of Heber Gateway Plaza
- Strong daytime traffic and nearby complementary tenants
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 196 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 50 871 € /an 4 239 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 204 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 52 969 € /an 4 414 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 246 m² | 2 Ans | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 63 722 € /an 5 310 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Rare opportunity to lease a former café space in a high-visibility commercial center, featuring existing kitchen infrastructure and fully finished restrooms — saving a tenant significant time and buildout cost. This 2,110 SF suite blends functional infrastructure with distinctive, high-end finishes throughout, including a striking wood-clad service bar, designer wallpaper accent walls, and a mix of wood-look and tile flooring. The kitchen area retains commercial-grade infrastructure — including ventilation hood, stainless steel wall paneling, gas and plumbing hookups, and dedicated electrical — ready for a tenant to bring in their own equipment and appliances. Large storefront windows bring in abundant natural light, and the space offers excellent visibility and shared parking in a well-trafficked retail center. Ideal for a café, coffee shop, bakery, restaurant, or other food and beverage concept looking to minimize buildout costs with existing infrastructure already in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Kitchen, Built-out restrooms, designer finishes
1er étage, bureau 102
Move-in ready retail showroom space in a high-visibility commercial center, directly adjacent to Domino's with excellent street exposure and ample shared parking. This 2,197 SF suite features soaring vaulted ceilings, a striking natural light skylight, and an eye-catching stone-surround fireplace that gives the space a warm, distinctive feel rarely found in retail buildouts. Highlights include a glass-paneled roll-up garage door bringing in natural light and creating a seamless indoor-outdoor connection, a custom wood slat reception/service counter, designer tile accent flooring, and durable wide-plank wood-look flooring throughout. Additional rooms offer flexible space for private offices, fitting rooms, treatment rooms, or storage. Large storefront windows and glass entry doors provide outstanding curb appeal and natural light. Ideal for boutique retail, salon/spa, fitness studio, showroom, or specialty service use. Space is fully built out and ready for immediate occupancy — just bring your brand.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 salle de conférence
- Fireplace feature, Skylight, Glass Garage door
1er étage, bureau 103
The space offers excellent visibility, ample shared parking, and a modern architectural presence. With high ceilings and a clean shell layout, tenants have the freedom to design a layout tailored to their operational needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Flexible build-out opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 646 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 646 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Located at the main entrance of Heber Gateway Plaza, this versatile unit features a long, open floor plan ideal for boutique fitness concepts, wellness studios, clinical uses, or specialty service-based businesses. Positioned in a growing commercial corridor surrounded by established retailers and steady daytime traffic, this location provides a strong foundation for businesses seeking prominence and convenience in Heber City.
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Présenté par
KPVH ENTERPRISES
200 Gateway
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